Dom spokojnej starości, pensjonat,hotel

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PEGAZ NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zaniemyśl/Kościół

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Monopolowy

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Topfarm

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wincentego Berwińskiego w Zaniemyślu

  990 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: nieruchomość inwestycyjna z potencjałem domuseniora lub pensjonatu Zaniemyśl k. Poznania | ul. Świerkowa 16A | działka 3 130 m² |WZ na dom opieki | Cena: 2 490 000 zł Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, położona w spokojnej iatrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Zaniemyśl (powiat średzki, woj.wielkopolskie), około 30 minut jazdy od Poznania. Idealna na dom spokojnejstarości, pensjonat, ośrodek opieki długoterminowej lub hotel butikowy. Szczegóły nieruchomości: ·       Powierzchnia działek: łącznie 3 130 m² o  działka nr 257/2 o  działka nr 258/19 ·       Szerokość frontów działek: ok. 71 m i 40 m ·       Teren ogrodzony i zagospodarowany zieleniąparkową ·       Dwa niezależne wjazdy na posesję ·       Dojazd drogą asfaltową Zabudowa: 1.     Budynekusługowy (3 kondygnacje, częściowe podpiwniczenie) o  Powierzchnia użytkowa: 704,69 m² o  Piwnica - 107,83 m² (magazyny, kotłownia,komunikacja) o  Parter - 361,21 m² (sale, pokoje, pralnie,łazienki, magazyny, komunikacja) o  Piętro - 235,65 m² (pokoje z łazienkami,komunikacja, pomieszczenia pomocnicze) o  Budynek do remontu, idealny do adaptacji poddziałalność opiekuńczą 2.     Budynekmieszkalny jednorodzinny (parterowy) o  Powierzchnia użytkowa: 87,39 m² o  Układ: pokój dzienny, 2 sypialnie, kuchnia,łazienka, WC, komunikacja Warunki zabudowy (WZ): ·       Przeznaczenie: rozbudowa i przebudowa budynkuusługowego na całodobową opiekę osób starszych ·       Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 125 m² (tj.do 45% powierzchni działki) - z czego istniejąca zabudowa to 302 m² oraz 823 m² ·       Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa(PUM/PUU): ok. 2 000 m² (przy 2kondygnacjach) ·       Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych ·       Wysokość budynku: do 8 m ·       Szerokość elewacji frontowej: od 19,73 m do 29,59m ·       Dach: płaski, o nachyleniu połaci dachowych do18 stopni ·       Minimalna liczba miejsc parkingowych: 10 ·       Teren nieobjęty MPZP - aktualna i ważna decyzjaWZ Uzbrojenie: ·       Prąd ·       Woda ·       Kanalizacja ·       Gaz ·       Linia telefoniczna Atuty lokalizacji: ·       200 m do lasu ·       300 m do kościoła ·       400 m do przychodni i apteki ·       500 m do restauracji ·       1 km do plaży i jeziora Zaniemyskie Możliwości inwestycyjne: ·       Adaptacja pod dom opieki (60-70 łóżek) ·       Możliwość realizacji ok. 2 000 m² powierzchniużytkowej (PUM) ·       Potencjalna działalność pensjonatowa, medycznalub komercyjno-usługowa Dokumentacja do wglądu: ·       Decyzja WZ ·       Rzuty budynków ·       Mapa zasadnicza i ewidencyjna ·       Materiały koncepcyjne pod inwestycję Cena ofertowa: 2 490 000 zł Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Sławomir Okołów 606 743 229 email: s.okolow@pegaz. Oferta nr1178970880 wysłana z systemu LocumNet Online