Wyjątkowy obiekt usługowo-gastronomiczny

Opis

W sercu Starej Pasłęki, w miejscu gdzie rzeka spotyka Zalew Wiślany, powstał obiekt, który rzadko trafia na rynek — budynek gastronomiczny położony na działce o powierzchni 0,0900 ha, zaprojektowany z myślą o całorocznej działalności, komfortowej obsłudze klientów i możliwości tworzenia czegoś więcej niż zwykły biznes. Położenie nad samą rzeką Pasłęką, z widokiem na marinę i żeglarski ruch, to lokalizacja, której nie da się odtworzyć. To właśnie ona buduje wartość — i gwarantuje, że sezon nigdy nie jest słaby. Budynek przygotowany do profesjonalnej gastronomii. Sam obiekt jest konstrukcji murowanej, parterowej, z solidnym dachem ceramicznym i ocieploną elewacją w bardzo dobrym stanie. Wnętrza wykonano tak, by sprostały intensywnej pracy kuchni: odporne na obciążenia gresy, ściany w kuchni i zapleczu wyłożone glazurą do pełnej wysokości, wydzielone pomieszczenia zgodnie z rygorystycznymi normami sanitarnymi, profesjonalna wentylacja mechaniczna z okapami przemysłowymi, kompletny układ funkcjonalny (kuchnia, przygotowalnia, zmywalnia, miejsce na wydawanie posiłków, magazyny, toalety i ogromna sala barowa). To obiekt, do którego można wejść i zacząć pracę praktycznie na wczoraj. Technika, która daje niezależność:instalacja elektryczna wspomagana panelami fotowoltaicznymi, ogrzewanie na pelet – z ogrzewaniem głównie podłogowym, klimatyzacja, instalacja wodno-kanalizacyjna, pełna wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. Dzięki temu budynek pozostaje ekonomiczny, nowoczesny i przygotowany do całorocznej eksploatacji. Poddasze — dodatkowa przestrzeń, która podnosi wartość inwestycji. Nad częścią usługową znajduje się poddasze w stanie surowym, które można przekształcić w: kameralne pokoje gościnne, prywatną część mieszkalną właściciela, apartamenty z widokiem na rzekę i Zalew Wiślany, przestrzeń biurową lub magazynową. To dodatkowa powierzchnia, która nie tylko zwiększa funkcjonalność obiektu, ale przede wszystkim otwiera nowe źródła przychodu. Lokalizacja, która pracuje za właściciela - Stara Pasłęka to miejsce absolutnie wyjątkowe: bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Pasłęki, bliskość Zalewu Wiślanego, marina, łodzie, wędkarze, żeglarze, piesze szlaki, przyrodniczy spokój, naturalny ruch turystyczny, który nie wymaga reklamy. Nieruchomość stoi tu, gdzie ludzie zatrzymują się sami — bo widok, spokój i klimat miejsca robią na nich wrażenie. To miejsce, które żyje swoim rytmem: rano łódki rybaków, po południu żaglówki, wieczorem cisza i światła mariny odbijające się w wodzie. Obiekt od lat funkcjonuje jako ceniona restauracja-smażalnia ryb, dobrze znana zarówno mieszkańcom regionu, jak i turystom zaglądającym nad Zalew Wiślany. To nie jest lokal po sezonie do wynajęcia ani miejsce, które dopiero buduje markę. To wypracowany przez dekadę biznes, który ma swoich stałych gości, rekomendacje i historię. Co wyróżnia restaurację? - wykwintne, nieprzeciętne zupy rybne – potrawa, po którą wielu klientów wraca z odległych miejscowości, - świeże, smaczne ryby smażone – podawane zgodnie z lokalną tradycją, doceniane za jakość i smak, autentyczność i klimat, którego nie da się podrobić w miejskich warunkach, - kuchnia działająca na pełnych obrotach – to dowód na stabilność i sprawdzony model biznesowy. Restauracja stała się lokalnym punktem gastronomicznym, a w sezonie – jednym z istotniejszych miejsc na mapie kulinarnej okolicy Zalewu Wiślanego. Dlaczego warto? - Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do pracy, - Profesjonalnie przygotowane zaplecze gastronomiczne, - Poddasze z dużym potencjałem – noclegi, mieszkanie, biuro, - Fotowoltaika oraz pelet - niższe koszty utrzymania, - Działka 900 m² z drewnianą altaną z ogródkiem sezonowym o powierzchni 40 m2, - Funkcjonalny układ pomieszczeń i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, - Stabilne otoczenie turystyczne generujące przychody. Czy to oferta dla inwestora? Tak — i to jedna z tych, które naprawdę warto przeanalizować. Stabilny przychód z gastronomii i dodatkowe możliwości noclegowe to formuła, która w tej lokalizacji działa od lat i będzie działać dalej. A czy to oferta dla osoby, która chce mieszkać i prowadzić biznes w jednej przestrzeni? Zdecydowanie tak. Lokalizacja daje spokój, budynek – funkcjonalność, a poddasze – możliwość stworzenia prywatnej strefy. Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości. Tego miejsca nie da się w pełni opowiedzieć — trzeba je poczuć, zobaczyć widok na rzekę, usłyszeć szum Zalewu i poczuć atmosferę, która od lat przyciąga gości do tutejszej kuchni. Chętnie oprowadzę po obiekcie i przedstawię pełen potencjał tej inwestycji. Skontaktuj się, aby umówić dogodny termin prezentacji. Przy zakupie należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości, obejmujące opłaty notarialne i wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1% ceny transakcyjnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Elbląg