Nieruchomość komercyjna Brzeg, bez pośrednika - 7 500 000 zł

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks przemysłowy z potencjałem inwestycyjnym. Przedmiotem sprzedaży jest kompleks przemysłowo-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 4 851,93 m², położony na terenie o powierzchni 18 537 m². Nieruchomość stanowi funkcjonalnie zorganizowany kompleks przemysłowy obejmujący powierzchnie produkcyjne, magazynowe, biurowe, socjalne oraz techniczne. Dzięki istniejącej infrastrukturze, placom manewrowym oraz układowi komunikacyjnemu obiekt jest przygotowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i usługowej. Powierzchnie produkcyjne zostały opróżnione z linii technologicznych i urządzeń produkcyjnych, co umożliwia ich szybkie dostosowanie do potrzeb nowego właściciela. Najważniejsze parametry: - powierzchnia użytkowa budynków: 4 851,93 m² - powierzchnia działki: 18 537 m² - teren ogrodzony - dwa niezależne wjazdy - rozległe place manewrowe i parkingowe - monitoring i oświetlenie terenu - powierzchnie produkcyjne, magazynowe i biurowe - zaplecze socjalne i techniczne - możliwość obsługi transportu ciężarowego - pełne uzbrojenie techniczne Infrastruktura: Teren wyposażony jest w niezbędną infrastrukturę techniczną obejmującą: - sieć elektroenergetyczną, - wodociąg, - kanalizację, - gaz, - sieć telekomunikacyjną, - instalacje przeciwpożarowe. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość znajduje się w jednym z głównych obszarów przemysłowo-magazynowych regionu, zapewniając dogodne warunki dla działalności logistycznej i produkcyjnej. - ok. 3,5 km do drogi krajowej nr 94, - ok. 12 km do autostrady A4, - ok. 2 km do stacji kolejowej, - ok. 55 km do Portu Lotniczego Wrocław, - bezpośrednie sąsiedztwo terenów przemysłowych, magazynowych i logistycznych. Wewnętrzny układ komunikacyjny obejmujący drogi dojazdowe, place manewrowe i place składowe umożliwia sprawną obsługę samochodów ciężarowych oraz prowadzenie działalności logistycznej i magazynowej. Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy produkcyjno-usługowej, co umożliwia prowadzenie działalności: - produkcyjnej, - magazynowej, - logistycznej, - usługowej, - dystrybucyjnej. Aktualne wykorzystanie: Część powierzchni jest obecnie wynajmowana, co zapewnia bieżące przychody od momentu przejęcia nieruchomości. Możliwości wykorzystania: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - zakład produkcyjny, - centrum logistyczne, - centrum dystrybucyjne, - magazyn centralny, - baza operacyjna przedsiębiorstwa, - centrum konfekcjonowania i pakowania, - inwestycja komercyjna generująca przychody z najmu. Atuty inwestycyjne: - duża powierzchnia użytkowa i znaczny teren inwestycyjny, - pełne uzbrojenie techniczne, - możliwość obsługi transportu ciężkiego, - funkcjonalny układ zabudowy, - istniejące powierzchnie biurowe i socjalne, - możliwość dalszej komercjalizacji, - część obiektów była modernizowana w latach 2004-2018, - lokalizacja pomiędzy Wrocławiem a Opolem z dogodnym dostępem do głównych szlaków transportowych. Informacje dodatkowe: Istnieje możliwość przyszłego wydzielenia części administracyjno-biurowej jako odrębnej nieruchomości, jednak obecnie przedmiotem sprzedaży jest cały kompleks. Szczegółowa dokumentacja techniczna dostępna po kontakcie. Cena: 7 500 000 zł brutto Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Brzeg

Ta oferta

1546 zł/m²

Mediana okolicy

1416 zł/m²

Połowa ofert

0,7–3,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 4

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warsztat Zdrowia

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzeg Rynek

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Chrobrego

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.