SprzedażLokalRynek wtórnyWGN

Obiekt komercyjny na sprzedaż Brzeg

Brzeg, opolskie

Powierzchnia: 2159 m²
Cena za metr: 741 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 741 zł/m²
Mediana okolicy: 818 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 12; lokale powyżej 500 m² · Brzeg
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Lokal, 2 159 m² (Brzeg) kosztuje 741 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 818 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Brzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Brzeg

Ta oferta: 741 zł/m²
Mediana okolicy: 818 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Polkowice

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Hala sportowa SP nr 3
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
12 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Oława
14,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzezimierz
18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Kształtinny

Mediawoda, prąd, kanalizacja

Opis

Brzeg, budynek biurowo - usługowy, 2 159 m2, sprzedam, 1 600 000 PLN netto. Budynek pod mieszkania przy Parku Centralnym. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r., Nieruchomość położona jest na terenach: K10.MW-U - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa K12.U - działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowa. Działki w użytkowaniu wieczystym do grudnia 2089 roku. Sprzedaży podlega prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 311, 313/4, 391 o łącznej powierzchni 2077 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni 1018,23 m2, budynek biurowy o powierzchni 1141,08 m2. Budynek biurowo-techniczny - obiekt 4-kondygnacyjnyny (piwnica, parter, I piętro oraz poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4. Budynek biurowy - obiekt 4-kondygnacyjny (piwnica, parter, I piętro oraz poddasze użytkowe), częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391. W pobliżu: Park Centralny, 250 m - przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy, 550 m - droga krajowa nr 39, 600 m - stacja kolejowa i przystanek autobusowy, 45 km - Opole, 63,5 km - Wrocław. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania powierzchni 393,56 m2. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.