Lokal użytkowy 60,8 m² | parter | deweloperski

Opis

Lokal użytkowy na sprzedaż - 60,8 m² | parter | nowy budynek | idealny pod piekarnię, sklep lub usługi OPIS OFERTY Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,8 m² , położony na parterze nowego, kameralnego budynku mieszkalnego z 2026 roku, w inwestycji „Apartamenty Kameralne” . Lokal jest idealnym miejscem na piekarnię, kawiarnię, punkt gastronomiczny, sklep spożywczy, cukiernię lub inną działalność handlowo-usługową. W budynku znajduje się 10 mieszkań - lokal ma dostęp zarówno od strony ulicy (klientów z zewnątrz), jak i od strony patio (klientów z budynku). UKŁAD I STANDARD LOKALU Powierzchnia: 60,8 m² Parter z dużą witryną - świetna ekspozycja 2 niezależne wejścia Lokal w stanie deweloperskim - możliwość własnej aranżacji i podziału pomieszczeń Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna) Przygotowana instalacja pod klimatyzację STAN PRAWNY Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą Dostępny od rczerwca 2026 Możliwość zakupu przez osobę fizyczną lub firmę (pełna faktura VAT - sprzedaje deweloper) BUDYNEK I OTOCZENIE Nowoczesny budynek z 2026 roku Kameralna zabudowa - tylko 10 mieszkań + 1 lokal użytkowy Estetyczna, elegancka elewacja i wejście do lokalu Parking zewnętrzny bezpośrednio przy budynku Lokal widoczny z ulicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej LOKALIZACJA Bydgoszcz - osiedle Wyżyny Duże osiedle mieszkaniowe Cicha ulica, a zarazem dobry dostęp do głównych tras W okolicy: sklepy, szkoły, przystanki, apteki - bardzo duży potencjał klientów lokalnych ZARZĄDCA / OPŁATY Wspólnota mieszkaniowa Niskie koszty utrzymania Media miejskie - ogrzewanie z sieci, pełne opomiarowanie DODATKOWE INFORMACJE Możliwość adaptacji lokalu pod gastronomię lub sprzedaż pieczywa Brak konieczności uzyskiwania zgody wspólnoty na działalność handlową Możliwość dokupienia miejsca postojowego 30,000zl lub. garażu 17m2 - 85,000zł

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 60–100 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

7071 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · IDEA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Topfarm

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpitalna / Łomżyńska

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szpitalna / Łomżyńska

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole 61

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny im. E. Warmińskiego Politechniki Bydgoskiej

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Unii Europejskiej

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - Collegium Psychologicum

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Bielawy

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.