Nieruchomość komercyjna Bydgoszcz, ul. Graniczna, bez pośrednika - 959 400 zł

Opis

Lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni: 82,4 m². Lokal składa się z sali sprzedażowej o powierzchni 38,0 m² oraz zaplecza socjalnego o powierzchni 11,2 m² (aneks kuchenny, WC, serwerownia) i połączony jest z dwoma garażami o powierzchni 33,20 m², co daje łącznie powierzchnię całkowitą 82,4 m². Stan lokalu: bardzo dobry! Lokal wykończony wysokiej klasy materiałami: płytki gresowe, armatura łazienkowa, drzwi wewnętrzne oraz beton architektoniczny na ścianach. Sufit kasetonowy koloru czarnego z lampami LED. Stolarka aluminiowa - duże witryny. Wysokość lokalu: 3,4 m. Dzięki 2 szt. drzwi wejściowych istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa mniejsze. Lokal wyposażony jest w klimatyzację sufitową kasetonową DAIKIN z możliwością grzania, regulator temperatury. W lokalu ogrzewanie podłogowe, w garażach grzejniki zasilane z węzła C.O. - ogrzewanie miejskie. Lokal posiada system alarmowy oraz światłowód. Wszystkie media opomiarowane są licznikami. Wjazdy do garaży zlokalizowane są z tyłu budynku na terenie zamkniętym i chronionym. Garaże: płytki gresowe na podłodze, dwie bramy garażowe sterowane pilotami zdalnymi. Lokal zlokalizowany bezpośrednio przy chodniku. Możliwość umieszczenia reklamy na witrynie okiennej oraz nad wejściem plafonu świetlnego. Przed lokalem duży parking miejski. Bliskość do przystanku tramwajowego, dobrze skomunikowanego z centrum Bydgoszczy. Lokal idealnie nadaje się na gabinety lekarskie, kosmetyczne, biuro rachunkowe, biuro projektowe oraz punkt pobrań itp. Czynsz miesięczny lokalu: 1 000 zł. Możliwość zakupu samego lokalu: 49,20 m² bez garaży. Wystawiamy fakturę VAT. Pośrednikom dziękujemy - prosimy nie dzwonić!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 60–100 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

11 643 zł/m²

Mediana okolicy

7071 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 3 im. Marii Grzegorzewskiej

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gwiazda

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bydgoszcz R. Grunwaldzkie (Graniczna)

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Chełmiński

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Okole

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Grunwaldzkie

  19 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  PBŚ

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.