Nieruchomość komercyjna Bytom, ul. Stanisława Witczaka, bez pośrednika - 385 000 zł

Opis

Bez pośrednika. Komfortowy i wyposażony, po remoncie, lokal w centrum Bytomia z własnym parkingiem. Idealny na biuro, gabinet lekarski lub lokal usługowy czy sprzedażowy. 63 metry kwadratowe w centrum Bytomia przy ul. Witczaka 149. Wejście bezpośrednio z ulicy. Do tego własny parking na co najmniej 3 samochody w podwórzu i dodatkowa przestrzeń magazynowa. Lokal idealnie wyciszony i zaizolowany termicznie. Po remoncie. W całym lokalu nowoczesne oświetlenie punktowe ciepłe LED i eleganckie meble biurowe robione na wymiar, w tym salka konferencyjna. Idealny układ pomieszczeń z wygodnym i oszczędnym metrażowo ciągiem komunikacyjnym. W odległości ok. 30 metrów od wejścia do lokalu przystanek autobusowy. Na froncie lokalu odnowiony mur kamienicy do wysokości 3 metrów nad chodnikiem. Z tyłu na parking i podwórze brama otwierana na pilota z ogrodzeniem. Lokal z monitoringiem. Nowoczesny system ogrzewania elektrycznego: piece akumulacyjne sterowane z aplikacji na telefon. W lokalu jest monitoring. Lokal posiada aneks kuchenny i toaletę z umywalką. Do sprzedania prawo własności lokalu z udziałem własności w gruncie (udział w pełnej własności gruntu pod kamienicą i jej podwórzem, a nie użytkowanie wieczyste gruntu). Jest księga wieczysta. Do lokalu przynależy magazyn zewnętrzny w podwórzu. Koszty utrzymania: - miesięczne opłaty dla wspólnoty lokalowej w kamienicy ok. 700 zł (w tym fundusz remontowy), - podatek od nieruchomości ok. 750 zł rocznie, - prąd i wod-kan, - brak instalacji gazowej. Charakterystyka nieruchomości: - wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy Stanisława Witczaka (numer 149), - 4 pomieszczenia oraz aneks kuchenny i WC z umywalką, - podłogi: gruba wykładzina i kafle, - 3 miejsca postojowe na podwórzu zamykanym bramą na pilota z ogrodzeniem, dodatkowa bezproblemowa możliwość parkowania na chodniku tuż przy wejściu do lokalu (np. na potrzeby przeniesienia ciężkich rzeczy, miejsce dla kuriera), - nowa instalacja elektryczna z wyłącznikami różnicowo-prądowymi i zabezpieczeniem przepięciowym, - okna PCV eleganckie brązowe trójszybowe od strony ulicy (idealne wyciszenie dźwięków z ulicy), - regały, biurka eleganckie, wykonane na wymiar pod indywidualne zamówienie, - doskonała izolacja termiczna: całość lokalu posiada ściany i sufity z karton-gipsu, wszystkie ściany zewnętrzne w lokalu i sufity zaizolowane wełną mineralną akustyczno-termiczną wysokiej klasy: w lecie w lokalu utrzymuje się przyjemny chłód, w zimie ciepło utrzymuje się przez ponad 8 godzin bez potrzeby dogrzewania (termos), dodatkowo został wstawiony do lokalu system odprowadzający wilgoć z powietrza, - całość w gabinetowej kolorystyce brązowo-granatowej. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 60–100 m² · Bytom

Ta oferta

6111 zł/m²

Mediana okolicy

4446 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Prusa

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Bractwa Kurkowego Grodu Bytomskiego w Bytomiu

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Tika”

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Śląski Ośrodek Onkologii Sanivitis

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Cmentarz Mater Dolorosa

  11 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.