SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Częstochowa, ul. Focha, bez pośrednika - 280 000 zł

ul. Focha, Centrum, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 39 m²
Cena za metr: 7179 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 179 zł/m²
Mediana okolicy: 4 091 zł/m²; ta oferta: +75,5%
Podobne oferty: 24; lokale 30–60 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 39 m² (Centrum, Częstochowa) kosztuje 7 179 zł za m² — 75,5% więcej niż mediana 4 091 zł za m² dla 24 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry, mam do sprzedania lokal użytkowy o powierzchni 39m2 na biuro, gabinet itp. Lokal znajduje się na parterze i jest jedynym lokalem na tym poziomie. Nieruchomość składa się z poczekalni, łazienki i dwóch pomieszczeń o powierzchni 12,30m2 i 13,30m2 Do lokalu przynależy piwnica. Blok jest ocieplony. Od razu obok znajduje się przedszkole. Parking bezpośrednio przed blokiem. W lokalu obecnie przebywa uczciwy najemca (umowa do końca roku z możliwością przedłużenia umowy najmu).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

75,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale 30–60 m² · Częstochowa

Ta oferta: 7179 zł/m²
Mediana okolicy: 4091 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Zielona
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
61 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
46 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet dermatologii
14 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
380 m
5 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 21
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,8 km