Doskonałe miejsce na kawiarnię o krok od Jasnej Góry

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Parter kamienicy przy ul. Wieluńskiej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od murów Jasnej Góry. Lokal handlowo-usługowy z witryną od ulicy i wejściem bezpośrednio z chodnika — w miejscu o stałym ruchu pieszym przez cały rok, który w sezonie pielgrzymkowym znacząco wzrasta.Do dyspozycji jest 55,80 m² na jednym poziomie. Układ dobrze odpowiada funkcji kawiarni, niewielkiej gastronomii, handlu lub usług:- sala frontowa z witryną — 29,50 m²- sala tylna — 18,50 m²- zaplecze z węzłem sanitarnym — 7,80 m²Kamienica znajduje się na działce o powierzchni 791 m².Najbliższe otoczenie ma wyraźnie handlowo-usługowy charakter — w sąsiedztwie działają restauracje, sklepy i inne lokale obsługujące mieszkańców, turystów oraz pielgrzymów. Projektowany plan ogólny przewiduje dla tego obszaru funkcję usługową.Lokal wymaga generalnego remontu. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków, dlatego zakres prac należy uzgadniać z konserwatorem zabytków.Co jest przedmiotem sprzedaży?Sprzedawany jest udział 240/960, czyli 1/4 we współwłasności całej kamienicy wraz z nieruchomością gruntową. Nie jest to prawnie wyodrębniony lokal.Z udziałem związane jest faktyczne korzystanie z opisanego lokalu na parterze, zgodnie z aktem notarialnym.Udział posiada własną księgę wieczystą, jest wolny od obciążeń, został nabyty w 2008 roku i stanowi majątek osobisty właściciela.To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który świadomie akceptuje specyfikę współwłasności i remont zabytkowego budynku, a w zamian otrzymuje możliwość działania pod adresem położonym praktycznie przy samej Jasnej Górze.Cena do negocjacji.