Obiekt komercyjny na wynajem Częstochowa

Opis

Częstochowa, Stare Miasto, hala magazynowo-biurowa do wynajęcia. OFERTA WYNAJMU HALI MAGAZYNOWO-BIUROWEJ W CZĘSTOCHOWIE, UL.OGRODOWA W DZIELNICY STARE MIASTO. Opis nieruchomości: Do wynajęcia funkcjonalna hala zapleczem socjalno-biurowym o łącznej powierzchni 1361m2. Hala magazynowa składa się z dwóch połączonych hal o pow. 912 m2 i hali o pow. 262 m2 oraz garażu o pow.48 m2. Obiekt idealny pod magazyn, lekką produkcję, logistykę lub usługi. Wysokość składowania: ok. 5 m. Posadzka przemysłowa, nośna, niepyląca. W hali istnieje brama wjazdowa z poziomu 0 oraz rampa rozładunkowo-załadowcza od ul. Ogrodowej. Dostęp do mediów: energia elektryczna , woda, kanalizacja; ogrzewanie CO i nagrzewnice. Możliwość wydzielenia stref, dodatkowych pomieszczeń lub modernizacji pod Najemcę. Lokalizacja i dojazd: Adres: Częstochowa, ul. Ogrodowa. Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych. Blisko głównych arterii miasta a tym samym dogodny wyjazd do centrum miasta oraz w kierunku DK1/S1/A1 - kierunki na Warszawę i Katowice. Blisko przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP. Teren i parking: Plac manewrowy dla TIR-ów. Miejsca parkingowe dla pracowników i gości. Ogrodzenie terenu, brama wjazdowa. Możliwość całodobowego dostępu; monitoring. Specyfikacja techniczna (kluczowe atuty): Konstrukcja stalowo-murowana.. Nośna posadzka przemysłowa, dopuszczalny ruch wózków widłowych. Wysokość ok. 5m. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. Zaplecze: szatnia, osobne WC, łazienka z prysznicem, pomieszczenie socjalne oraz 3 pomieszczenia biurowe klimatyzowane. Warunki najmu: Czynsz bazowy: 19 999zł netto - do negocjacji, w zależności od przeznaczenia i zakresu adaptacji. Opłaty eksploatacyjne: media wg zużycia; serwis terenu i utrzymanie do uzgodnienia. Kaucja zwrotna: 1 miesięczny czynsz. Dostępność: do uzgodnienia. Minimalny okres najmu: preferowany 12-36 miesięcy (elastycznie). Możliwe doposażenie i usługi dodatkowe: Adaptacje pod specyfikę najemcy - regały. Systemy bezpieczeństwa: monitoring, kontrola dostępu, instalacje PPOŻ (do uzgodnienia). Atuty lokalizacji: Centralne położenie w Częstochowie. Sprawny dojazd dla logistyki i serwisu. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce dla pracowników - blisko dworzec PKP, przystanki komunikacji miejskiej. ZAPRASZAM DO KONTAKTU. Nasze biuro WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Grupa WGN jest Liderem na rynku nieruchomości, która działa na rynku 35 lat. W tym czasie przeprowadziła blisko 250 tysięcy transakcji, satysfakcjonując ponad pół miliona osób, firm i instytucji z ponad 80 krajów. WGN oferuje na sprzedaż i wynajem mieszkania, apartamenty, domy, wille, rezydencje, dwory, posiadłości, pałace, zamki, działki budowlane, grunty, gospodarstwa rolne, biurowce, kamienice, budynki handlowo-usługowe, hotele, pensjonaty, magazyny oraz lokale biurowe, lokale usługowe, lokale handlowe. WGN to ponad 650 osób pracujących, aby Państwu jak najbardziej profesjonalnie, bezpiecznie i skutecznie przeprowadzać transakcje. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  MONAR

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 35

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  30 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Częstochowa Dworzec Autobusowy

  50 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Mickiewicza

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wrzosowa

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.