Granaria Gdańsk, lokal usługowy 170 m², 2. piętro

Opis

POWIERZCHNIA USŁUGOWA NA WYNAJEM W GRANARII Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIAGdańsk | ul. Chmielna | 2. piętro | 170 m²Prestiżowa lokalizacja. Elastyczna przestrzeń. Do wynajęcia lokal usługowy AU4 o powierzchni 170 m² na 2. piętrze kompleksu Granaria, na Wyspie Spichrzów, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum Gdańska. Lokal w stanie deweloperskim pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do charakteru Twojej działalności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 170 m² na 2. piętrze, - stan deweloperski, możliwość indywidualnej aranżacji - wysokie pomieszczenie- możliwość umieszczenia szyldu na budynku - duży parking podziemny dostępny dla klientów: Parking działa w trybie ogólnodostępnym, płatnym i całodobowym (24/7). Wjazd i wyjazd znajdują się od strony ul. Chmielnej oraz ul. Motławskiej- reprezentacyjny adres w sercu GdańskaLOKALIZACJAGranaria leży na Wyspie Spichrzów, tuż obok Głównego Miasta i nabrzeża Motławy. To miejsce łączące biznes, usługi, gastronomię, turystykę i funkcje miejskie. W najbliższym otoczeniu działają usługi, które przyciągają do tej lokalizacji klientów przez cały rok: lokale gastronomiczne, obiekty turystyczne i kulturalne oraz biura. Mieszkańcy, pracownicy okolicznych firm i turyści odwiedzający Gdańsk.WARUNKI WYNAJMU - czynsz: 110,00 zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne - okres najmu: min. 5 lat - prąd płatny według licznika - kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi - dostępna powierzchnia: 170 m² (istnieje możliwość połączenia z lokalem AU3 109m²)OPIS TECHNICZNY - w lokalu znajdują się jednostki klimatyzacji i wentylacji, które wymagają rozprowadzenia zgodnie z projektem aranżacji i potrzebami najemcy - stan deweloperski umożliwia zaplanowanie instalacji i podziału przestrzeni od podstaw- wysokość pomieszczenia sprzyja nowoczesnym aranżacjom i prowadzeniu instalacjiPRZEZNACZENIELokal sprawdzi się w różnorodnych działalnościach usługowych, m.in. biuro firmy, kancelaria prawna, agencja marketingowa, software house, coworking, gabinety fizjoterapii, klinika medycyny estetycznej, salon beauty, studio SPA, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, studio fotograficzne, studio filmowe i podcastowe, pracownia architektoniczna, galeria sztuki.Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacji oraz umówienie indywidualnej prezentacji lokalu.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  58 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żuraw 01

  42 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 32

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 01

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.