SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy z potencjałem

Oliwkowa, Dąbrowa, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 278,78 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 7138 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 138 zł/m²
Mediana okolicy: 7 822 zł/m²; ta oferta: −8,7%
Podobne oferty: 31; lokale 200–500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 15 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 278,8 m² (Dąbrowa, Gdynia) kosztuje 7 138 zł za m² — 8,7% mniej niż mediana 7 822 zł za m² dla 31 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 990 000 zł (Morizon).

Opis

Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy mieszczący się w budynku z 2000r, o pow. całkowitej 279m2 (pow. użytkowa 183m2) , składający się z 3 lokali z oddzielnymi księgami wieczystymi. Pomieszczenia te znajdują się na trzech piętrach i połączone są wspólną wewnętrzną klatką schodową. Lokal znajduje się w budynku usługowym w prężnie rozwijającej się dzielnicy miasta, w centralnej części Gdyni Dąbrowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dużej aglomeracji mieszkalnej z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. Całość stanowią trzy kondygnacje:1 piętro o pow. użytkowej 53,12m2 stanowi sala główna, pom. biurowe, toaleta i pom. gospodarcze (wys. 3m)2 piętro o pow. użytkowej 68,69m2 stanowi sala główna, kuchnia, pokój, toaleta (wys. 2,6m)3 piętro o pow. użytkowej 61,63m2 to przestrzeń otwarta oraz toaleta (wys. 5,3m). Dodatkowo poddasze nieużytkowe mogące służyć jako pomieszczenie do przechowywania.W części parterowej budynku znajduje się gabinet kosmetyczny oraz salon fryzjerski (nienależące do oferty).Lokal spełnia warunki p/poż i BHP niezbędne do prowadzenia w nim działalności.Otwarta przestrzeń na każdym poziomie daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal ze względu na lokalizację, sąsiedztwo dużej zabudowy mieszkalnej oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Gdyni i z obwodnicą trójmiejską oraz trasą kaszubską, może być przeznaczony do prowadzenia bardzo zróżnicowanych usług (biura, szkoła, gabinety, przedszkole). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej.Lokal przeszedł remont w 2024r. Okna PCV, na podłogach panele i wykładzina dywanowa, w toaletach terakota.Miejsca parkingowe przed budynkiem ogólnodostępne, nieodpłatne.Opłaty administracyjne w tym m.in. woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy - latem ok. 1400zł, zimą ok. 2100zł. Lokal nie posiada żadnych obciążeń prawnych ani finansowych.Cena ofertowa 1.990.000 zł jest ceną brutto, sprzedaż przez osoby fizyczne.Oferta godna polecenia! Zapraszamy na prezentację . Licencja zawodowa nr 6810.Pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita278,78 m²

Pow. użytkowa183,44 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta: 7138 zł/m²
Mediana okolicy: 7822 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–12,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
4 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Almat Nieruchomości Aleksandra Osicka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Almat Nieruchomości Aleksandra Osicka
1 990 000 zł
Zobacz
Gratka
Almat Nieruchomości Aleksandra Osicka
1 990 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-09-27
Almat Nieruchomości Aleksandra Osicka
1 990 000 zł
Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03
1 990 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Chatka Przedszkolaka
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 45
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Dąbrowa-Dąbrówka
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Karwiny Nowowiczlińska 03
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdynia Wielki Kack
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdynia Karwiny
2,4 km
Uczelnia
Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia
6,1 km