Lokal z ogródkiem w cenionej cześci Gdyni

Opis

GDYNIA, ORŁOWO - LOKAL USŁUGOWY 126 M² W INWESTYCJI BATORY SQUAREParter z przestronnymi witrynami | Ogródek | Batory Square | Dostępne ogólnodostępne miejsca parkingowe | Prestiżowe sąsiedztwo | Idealny na działalność gastronomicznąOPIS NIERUCHOMOŚCI:Na wynajem prestiżowy, parterowy lokal użytkowo-usługowy o powierzchni 126 m², usytuowany w kameralnej i reprezentacyjnej inwestycji Batory Square w wyjątkowej dzielnicy Gdynia Orłowo. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją dzięki dużym, efektownym witrynom. Zapewniają one świetną widoczność marki z ciągu komunikacyjnego oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Lokal stwarza elastyczne możliwości aranżacyjne pod wymagający biznes. Przestrzeń jest idealnie dostosowana do potrzeb małej gastronomii. Ogromnym udogodnieniem dla klientów oraz personelu jest dostępność ogólnodostępnych miejsc postojowych zlokalizowanych bezpośrednio wokół budynku.ROZKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:Powierzchnia całkowita: 126 m² usytuowana w całości na parterze,Lokal w formie open space, do dowolnej aranżacji przez nowego najemcęDuże, reprezentacyjne przeszklenia i witryny zapewniające doświetlenie i ekspozycję, Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika,Przestrzeń do swobodnego wydzielenia strefy obsługi klienta, gabinetów, zaplecza socjalnego oraz sanitariatów.Do lokalu przynależy ponad 50 metrowy ogródek, który sezonowo zwiększy przestrzeń sprzedaży.Dodatkowo do lokalu przynależą 2 piwnice, idealne pod przechowywanie sezonowych mebli czy dodatkowy magazyn.STANDARD I BUDYNEK:Nowoczesny, kameralny kompleks usługowo-biurowy Batory Square,Wysoki standard wykończenia części wspólnych inwestycji,Duże możliwości montażu czytelnej reklamy zewnętrznej na elewacji,Ustawna przestrzeń do adaptacji pod profil prowadzonej działalności.LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu prestiżowej dzielnicy Gdynia Orłowo.Otoczenie charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem z całą aglomeracją Trójmiasta oraz bliskością dynamicznych ciągów pieszo-kołowych.W sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa mieszkaniowa oraz ekskluzywne usługi, co buduje naturalny, stały potencjał klientów.Lokal w stanie deweloperskim dostępny od stycznia 2027.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentacje.——————————————KONTAKT:Piotr Erdmann Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Piotr ErdmannOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.As a real estate agency we charge a commission.——————————————GDYNIA, ORŁOWO - 126 M² COMMERCIAL SPACE IN THE BATORY SQUARE DEVELOPMENTGround floor with spacious storefronts | Outdoor seating area | Batory Square | Public parking spaces available | Prestigious neighborhood | Ideal for a restaurant or caféPROPERTY DESCRIPTION:A prestigious, ground-floor commercial space with an area of 126 m² is available for rent, located in the intimate and prestigious Batory Square development in the unique district of Gdynia Orłowo. The property stands out thanks to its excellent visibility provided by large, eye-catching storefront windows. These ensure excellent brand visibility from the pedestrian walkway and provide the interior with ample natural light. The space offers flexible layout options for demanding businesses. It is ideally suited to the needs of a small food service establishment. A major convenience for customers and staff alike is the availability of public parking spaces located directly around the building.LAYOUT AND DESIGN OPTIONS:Total area: 126 m², located entirely on the ground floor,Open-concept space, freely configurable by the new tenantLarge, impressive glass walls and display windows providing natural light and product visibility, Direct entrance from the sidewalk,Space allowing for the flexible separation of customer service areas, offices, staff facilities, and restrooms.The property includes a garden measuring over 50 meters, which will expand the sales area during the season.In addition, the property includes two basements, ideal for storing seasonal furniture or as additional storage space.STANDARD AND BUILDING:The modern, intimate Batory Square commercial and office complex,High-quality finishes in the common areas of the development,Ample opportunities to install prominent outdoor advertising on the facade,Flexible space that can be adapted to suit the nature of your business.LOCATION:The property is located in the heart of the prestigious Gdynia Orłowo district.The surrounding area is characterized by excellent transportation links to the entire Tri-City metropolitan area and proximity to dynamic pedestrian and vehicular routes.The neighborhood features dense residential development and exclusive amenities, creating a natural, steady customer base.The property is available in a developer’s finish and will be ready for occupancy in January 2027.Please feel free to contact me for more details and to schedule a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdynia

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Med. Morskiej i Tropikalnej 02

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć

  25 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka ''Wracam do zdrowia''

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Orłowo

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.