Nieruchomość komercyjna Gdynia, ul. Poleska - 360 000 zł

Cena na tle rynku

28,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdynia

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

16 888 zł/m²

Połowa ofert

8,9–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dyżurna

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  City Market

  58 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Śródmieście

  46 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 51

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VII Sportowe Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olsztyńska 01

  46 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stacja dolna

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego w Gdyni, zlokalizowanego w cenionej dzielnicy Działki Leśne przy ul. Poleskiej. To gotowy, funkcjonujący punkt, który stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów szukających stabilnego dochodu, jak i osób planujących rozwój własnej działalności. Najważniejsze atuty: • Gotowiec inwestycyjny: Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana. Obecny najemca generuje stały przychód w wysokości 3500 zł miesięcznie, co gwarantuje natychmiastową stopę zwrotu z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie. • Lokalne zaplecze klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo liceum ogólnokształcącego, w którym odbywają się również weekendowe zjazdy dla studentów i słuchaczy. Zapewnia to dodatkowy, stabilny przepływ gości przez cały tydzień, skutecznie stabilizując obroty również poza standardowymi godzinami. • Funkcjonalna strefa zewnętrzna: Przed lokalem zaaranżowano dedykowaną strefę ze stolikami dla klientów oraz zadaszone patio z markizą. Znacząco zwiększa to przestrzeń użytkową i komfort gości niezależnie od warunków pogodowych. • Zaawansowana infrastruktura: Lokal posiada zmodernizowaną instalację elektryczną z możliwością zdalnego sterowania poprzez aplikację, profesjonalny monitoring oraz zaawansowany system sprzedaży POS. Całe wyposażenie wliczone jest w cenę. Szczegóły oferty: • Cena (360 000 zł), • Status (lokal gotowy do przejęcia wraz z aktywnym najemcą lub pod własne cele biznesowe), • Zaplecze techniczne (system monitoringu z 4 kamerami i zapisem w chmurze, system POS z integracjami, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania), • Wyposażenie gastronomiczne (w cenie sprzedaży pozostaje kompletne zaplecze grzewcze, chłodnicze i technologiczne - szczegółowy wykaz udostępniamy osobom zainteresowanym). Lokalizacja: Gdynia, Działki Leśne (ul. Poleska). Dzielnica charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną, co sprzyja budowaniu stałej, lojalnej bazy klientów lokalnych. Obecność placówki edukacyjnej w najbliższym otoczeniu tworzy naturalny ruch pieszy, stanowiąc solidne zaplecze dla codziennych obrotów, bez konieczności konkurowania w ścisłym, turystycznym centrum miasta. Opłaty i finanse: • Przychód z najmu: 3500 zł miesięcznie (w przypadku chęci kontynuowania współpracy z obecnym najemcą). • Dzierżawa gruntu: 640 zł miesięcznie. • Energia elektryczna: korzystne rachunki wynoszące około 2500 zł za dwa miesiące. To bezpieczna lokata kapitału w funkcjonujący obiekt komercyjny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego