Nieruchomość komercyjna Gniezno, ul. Rzeźnicka - 317 000 zł

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Gniezna, przy ul. Rzeźnickiej - w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku oraz historycznej zabudowy miasta. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących przestrzeni z charakterem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz możliwością dalszego podniesienia wartości. S P E C Y F I K A C J A • cena: 317 000 zł • powierzchnia: 90,82 m² • wysokość pomieszczeń: ponad 3 m • parter • pełna własność • księga wieczysta bez obciążeń • wejście bezpośrednio z ulicy • witryna od strony ulicy • przeznaczenie: usługowe / handlowe / biurowe / gastronomiczne • zgoda na działalność gastronomiczną oraz sprzedaż alkoholu • lokal typu open space • dodatkowe wyjście od strony podwórza • możliwość korzystania z powierzchni piwnicznej pod lokalem • nowa instalacja elektryczna • nowa instalacja wodno-kanalizacyjna • rozprowadzona instalacja gazowego ogrzewania • nowe okna • nowy stropodach oraz częściowo wykonane prace elewacyjne Lokal posiada otwartą, industrialną przestrzeń z zachowaną ceglaną ścianą oraz sufitami o surowym charakterze, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć unikalny koncept usługowy lub komercyjny. Duża powierzchnia oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń umożliwiają podział lokalu na kilka niezależnych stref lub gabinetów - w zależności od planowanego modelu działalności. Dodatkowym atutem jest drugie wyjście od strony podwórza oraz dostęp do pełnej powierzchni piwnicznej pod lokalem, co zwiększa potencjał magazynowy lub użytkowy nieruchomości. P O T E N C J A Ł Nieruchomość może stanowić atrakcyjny projekt dla inwestora poszukującego lokalu z możliwością dalszej adaptacji oraz wzrostu wartości po zakończeniu prac wykończeniowych. Najważniejsze atuty inwestycyjne: • lokalizacja w ścisłym centrum miasta, • wejście i witryna bezpośrednio od ulicy, • industrialny charakter wnętrza, • wykonana część kluczowych prac instalacyjnych i konstrukcyjnych, • możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, • możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, • potencjał pod koncept typu restauracja, wine bar, kawiarnia lub usługi premium, • ograniczona dostępność podobnych lokali w centrum Gniezna. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z unikalnym klimatem i możliwością stworzenia produktu wyróżniającego się na lokalnym rynku. L O K A L I Z A C J A Lokal położony jest przy ul. Rzeźnickiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku oraz zabytkowej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • lokale handlowo-usługowe, • restauracje i kawiarnie, • parkingi miejskie, • ruch pieszy generowany przez centrum miasta, • zabudowa historyczna i turystyczna. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję biznesową oraz potencjał do prowadzenia działalności nastawionej zarówno na klientów lokalnych, jak i ruch turystyczny. O P Ł A T Y koszty stałe: podatek od nieruchomości oraz media według zużycia Szczegóły dotyczące lokalu oraz możliwość prezentacji po bezpośrednim kontakcie. Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Farze

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MedSfera

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łubieńskiego 02

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.