Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Żydowska - 860 085 zł

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy położony przy ul. Żydowskiej w Poznaniu - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych ulic Starego Miasta. Nieruchomość znajduje się na parterze historycznej zabudowy i stanowi wyjątkową propozycję dla inwestora lub operatora gastronomicznego poszukującego miejsca z charakterem, dużym potencjałem komercyjnym oraz możliwością stworzenia unikalnego konceptu w ścisłym centrum miasta. Kupujący nie płaci prowizji! S P E C Y F I K A C J A • powierzchnia lokalu: 63,71 m² • parter • witryna od strony ulicy • możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej • przypisany dostęp (quoad usum) do ogródka gastronomicznego na dziedzińcu • wejście do ogródka bezpośrednio z lokalu lub przez bramę wejściową • lokal do remontu • ogrzewanie z sieci miejskiej • możliwość doprowadzenia gazu do lokalu • budynek w trakcie rewitalizacji • nowa instalacja elektryczna w budynku • nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w budynku • czynsz administracyjny: ok. 15 zł / m² U K Ł A D Lokal posiada funkcjonalny układ z możliwością pełnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp do przestrzeni ogródka gastronomicznego znajdującego się na wewnętrznym dziedzińcu, co znacząco zwiększa potencjał operacyjny i komercyjny nieruchomości. Dodatkową wartość stanowi duża piwnica z wejściem bezpośrednio z lokalu, która może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, technicznego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. P O T E N C J A Ł Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji o ograniczonej podaży oraz wysokim potencjale komercyjnym. Lokal oferowany jest w stanie do remontu, co daje możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do planowanego modelu działalności lub strategii inwestycyjnej. Najważniejsze atuty inwestycyjne: • prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Poznania, • witryna oraz ekspozycja od strony ulicy, • możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, • prywatny dostęp do ogródka gastronomicznego, • budynek przechodzący rewitalizację, • nowe instalacje w częściach wspólnych budynku, • możliwość dostosowania lokalu pod własny koncept, • potencjał pod restaurację, wine bar, cocktail bar, kawiarnię lub usługi premium, • ograniczona dostępność podobnych lokali na Starym Mieście. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem do stworzenia produktu wyróżniającego się na poznańskim rynku gastronomicznym lub usługowym. L O K A L I Z A C J A Ul. Żydowska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic poznańskiego Starego Miasta - miejsce łączące historyczny charakter zabudowy z rozwiniętą funkcją gastronomiczną, hotelową i turystyczną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • restauracje i lokale gastronomiczne, • hotele i apartamenty krótkoterminowe, • deptaki oraz ruch turystyczny. • Stary Rynek, • obiekty usługowe i handlowe. To lokalizacja o wysokim potencjale biznesowym, szczególnie dla konceptów premium oraz działalności nastawionej na klienta miejskiego i turystycznego. Możliwość uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości po bezpośrednim kontakcie. - Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

13 500 zł/m²

Mediana okolicy

10 106 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  22 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.