Nieruchomość komercyjna Halinów - 6 100 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ - Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna blisko Warszawy i autostrady A2 Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna na siedzibę firmy, działalność magazynową, produkcyjną lub logistyczną. Lokalizacja: Nieruchomość położona w gminie Halinów, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Warszawy. Doskonałe połączenie komunikacyjne z autostradą A2 oraz trasami szybkiego ruchu. Dojazd drogą asfaltową, w pełni uzbrojoną w media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód). Bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej PKP ułatwia transport pracowników i logistyki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowo-usługowe oraz strefy przemysłowe. Działka: Powierzchnia: ok. 11.500 m². Kształt zbliżony do prostokąta ( 100 m x 155 m), co pozwala na optymalne wykorzystanie terenu. Teren częściowo zagospodarowany: utwardzone drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe dla pracowników i kontrahentów. Pozostała część działki pokryta roślinnością (krzewy, nieliczne drzewa), możliwość dowolnej aranżacji. Własny transformator zapewnia stabilne zasilanie oraz możliwość zwiększenia mocy energetycznej w razie potrzeby. Zabudowania: Dwa budynki składowo-magazynowe z częściami warsztatowymi. Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 1.900 m², powierzchnia użytkowa: ponad 3.000 m². Budynki murowane, konstrukcja solidna, dachy dwuspadowe wykonane z drewna, pokryte eternitem. Cześciowo dwukondygnacyjne, możliwość adaptacji na biura, produkcję, logistykę. Aktualnie wynajmowane, generujące stały przychód (informacje o dochodach dostępne na życzenie). Przeznaczenie w MPZP: Przeznaczenie podstawowe: usługi. Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkalne towarzyszące, budynki garażowe, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna. Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%. Intensywność zabudowy: 0,01 - 0,8. Wysokość zabudowy: do 12 m (dachy wielospadowe), do 10 m (dachy płaskie). Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1.500 m². Obecnie prowadzone są prace nad zmianą przeznaczenia terenu w MPZP, aby umożliwić realizację inwestycji w zakresie usług, produkcji, składów i magazynów. Podsumowanie: Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w strategicznej lokalizacji pod Warszawą, idealna na rozwój działalności gospodarczej. Bliskość autostrady A2, dostęp do komunikacji miejskiej oraz istnieąca infrastruktura sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla firm szukających powierzchni pod inwestycje logistyczne, magazynowe lub produkcyjne. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. UWAGA: Podana cena nieruchomości 6.100.000,- zł. jest ceną NETTO do tej ceny należy doliczyć 23% VAT (sprzedający wystawia fakturę do umowy sprzedaży) ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE KONTAKT: Marek tel. [numer] Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat miński

Ta oferta

2033 zł/m²

Mediana okolicy

2287 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hipolitowska 02

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Hipolitowie

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefin

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Top

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida w Zakręcie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"

  2,6 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.