Lokal usługowo-biurowy | Folwark Jankowice | 65 m2 + ogród 108 m2

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat poznański

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jankowice/Pętla

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Radex

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Lusówku

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Tenisówka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  7,9 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 64,87 m2 zlokalizowany na nowym osiedlu Folwark Jankowice koło Tarnowa Podgórnego, w powiecie poznańskim. Lokal znajduje się na parterze głównego budynku przeznaczonego w dużej mierze na działalność usługową i biurową. Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni 108 m² do wyłącznej dyspozycji Najemcy. Układ z kilkoma niezależnymi pomieszczeniami oraz zapleczem sanitarnym sprawia, że lokal doskonale nadaje się na działalność biurową i usługową o kameralnym charakterze. Dwuskrzydłowe drzwi zapewniają elastyczność aranżacji – pomieszczenia można łatwo połączyć w jedną przestrzeń lub oddzielić, w zależności od bieżących potrzeb.Ze względu na charakter budynku preferowana działalność nieuciążliwa, niewymagająca dużego natężenia ruchu ani generowania hałasu.Lokalizacja i otoczenieFolwark Jankowice położony jest na zachód od Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie wspaniale odrestaurowanego Pałacu w Jankowicach oraz zespołu parkowego z bajkowym stawem i starodrzewiem. Inwestycja obejmuje ponad 18 ha zielonego, starannie zagospodarowanego terenu, co zapewnia spokojne i bezpieczne otoczenie – idealne dla działalności skierowanej do rodzin z dziećmi.Osiedle graniczy z Obszarem Chronionego Krajobrazu "Rynna Jeziora Lusowskiego i Doliny Samy", oferując wyjątkowe walory przyrodnicze i tereny rekreacyjne.Komunikacja i infrastrukturaDogodny dojazd zapewniają drogi powiatowe – ul. Poznańska, ul. Wiśniowa oraz ul. Ogrodowa.Przy granicy osiedla znajduje się przystanek autobusowy (linie 811, 812, N2).Odległość do centrum Tarnowa Podgórnego – ok. 5,5 km.Odległość do centrum Poznania – ok. 25 km.W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:Sklep Lewiatan – ok. 100 mSklep Dino w Lusówku – ok. 2 kmPrzychodnia zdrowia w Lusówku – ok. 1,7 kmSzkoła Podstawowa w Lusówku – ok. 2,7 kmLiceum Ogólnokształcące w Tarnowie Podgórnym – ok. 3,7 kmWarunki najmuCzynsz: 3800 zł (do negocjacji)Opłaty administracyjne (zaliczkowo): 755 złKaucja: 5 000 złMedia: według zużyciaLokal dostępny od zarazUmowa na okres minimum rokOferta idealna dla podmiotów poszukujących spokojnej, bezpiecznej lokalizacji w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Poznania i Tarnowa Podgórnego.