Nieruchomość komercyjna Kalisz, ul. Złota, bez pośrednika - 4 000 000 zł

Opis

694 751 858 SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. CENA DO NEGOCJACJI. 6/9/4/ 7/5/1/ 8/5/8 Na sprzedaż funkcjonalny obiekt magazynowo-usługowy o konstrukcji murowanej, parterowy, o wysokości 4,40 m. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym – w ciągu ostatnich lat był systematycznie modernizowany: termomodernizacja została wykonana 11 lat temu, generalny remont przeprowadzono 5 lat temu, natomiast instalacje zostały wymienione około 15 lat temu. Obiekt oferuje możliwość elastycznego podziału przestrzeni na niezależne strefy magazynowe: jedną o powierzchni 734 m² oraz drugą składającą się z modułów o powierzchni 507 m² i 154 m². Takie rozwiązanie pozwala na prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej lub usługowej, a także na wynajem części powierzchni. W jednej z części znajduje się zaplecze biurowo-socjalne obejmujące sześć pomieszczeń biurowych, dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne, co zapewnia komfortowe warunki pracy dla kadry administracyjnej i pracowników. Hala wyposażona jest w trzy bramy wjazdowe, w tym jedną przystosowaną do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR. Teren posesji posiada dwa niezależne wjazdy oraz dwa duże parkingi przeznaczone dla pracowników i klientów. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1395 m², natomiast powierzchnia działki to 5088 m². Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – bezpośrednio przy trasie wyjazdowej w kierunku Poznania i Jarocina. Takie położenie gwarantuje sprawną logistykę oraz szybki dojazd zarówno dla transportu ciężkiego, jak i klientów. Jednocześnie bliskość centrum miasta umożliwia szybki dostęp do zaplecza handlowo-usługowego. Dodatkowe atuty Budynek posiada niezależną kotłownię oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, co znacząco wpływa na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze zlokalizowanej, gotowej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Kalisz

Ta oferta

2867 zł/m²

Mediana okolicy

2007 zł/m²

Połowa ofert

1,3–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złota Działki

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Zespolony im. Ludwika Perzyny

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Interapteka

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Rodziny Wiłkomirskich

  760 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Północ

  18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.