Biuro 225 m² lub 2 mniejsze (115m2 lub 110m2) | 65 zł/m² z mediami

Opis

Biuro 225 m² lub 2 mniejsze | 65 zł/m² z mediami | A4NOWOCZESNE BIURO W KATOWICACH – MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWIE MNIEJSZE POWIERZCHNIEEkoenergia Silesia S.A. oferuje bezpośrednio do wynajęcia komfortowy moduł biurowy o powierzchni 224,96 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego kompleksu biurowego Żeliwna 38 w Katowicach, zaledwie około 2 minuty od autostrady A4.Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub jej podziału na dwa mniejsze biura o powierzchni około 115 m² i 110 m².To doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnego biura w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z nowoczesną infrastrukturą i przewidywalnymi kosztami utrzymania.POWIERZCHNIA DOPASOWANA DO TWOJEJ FIRMYOferowany moduł o powierzchni 224,94 m² obejmuje wydzielone pokoje biurowe, salę konferencyjną oraz jadalnię z aneksem kuchennym.Możliwe warianty najmu:Cały moduł: 224,96 m²Mniejsze biuro: około 115 m²Mniejsze biuro: około 110 m²Szczegółowy podział i ewentualne dostosowanie powierzchni zostaną uzgodnione z najemcą.Dla firm potrzebujących większej przestrzeni istnieje również możliwość wynajęcia sąsiedniego modułu i uzyskania łącznie 450,88 m² powierzchni biurowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYNowoczesny, reprezentacyjny kompleks biurowyKlimatyzowane pomieszczenia i komfortowe warunki pracyDogodny dojazd do autostrady A4 oraz DTŚDuży parking na terenie kompleksu, liczący około 500 miejscCałodobowa ochrona, monitoring i kontrola dostępuNowoczesne windy i infrastruktura technicznaSzybkie łącza światłowodowe i zaplecze ITMożliwość korzystania z dodatkowych sal konferencyjnych i szkoleniowychZielone otoczenie oraz instalacje fotowoltaiczne wspierające zasilanie budynkówMożliwość dostosowania układu biura do potrzeb najemcyATRAKCYJNE I PRZEJRZYSTE WARUNKI NAJMUCzynsz: 65 zł netto/m² miesięcznie – standardowe media w cenie!Czynsz obejmuje koszty energii elektrycznej, ogrzewania, klimatyzacji, wody oraz odprowadzania ścieków w ramach standardowego użytkowania biura.Dodatkowa opłata eksploatacyjna: 17 zł netto/m² miesięcznie, do indywidualnych negocjacji.Opłata eksploatacyjna obejmuje w szczególności:Sprzątanie wynajmowanej powierzchni biurowej raz w tygodniuUtrzymanie czystości części wspólnych budynkuCałodobową ochronę i monitoring obiektuBieżącą obsługę techniczną nieruchomościPrzeglądy, serwis i konserwację urządzeń oraz instalacji budynkowych, w tym klimatyzacji i wentylacjiDrobne naprawy i bieżące prace konserwacyjne infrastruktury budynkuUtrzymanie terenów zewnętrznych i zieleniŁączny całkowity koszt wyjściowy najmu: 82 zł netto/m² miesięcznie + VAT.Dla powierzchni 224,94 m² oznacza to 18 445,08 zł netto miesięcznie.Warunki najmu, w tym wysokość opłaty eksploatacyjnej, okres obowiązywania umowy oraz zasady dostosowania powierzchni, ustalamy indywidualnie.DOSKONAŁA LOKALIZACJAKatowice, ul. Żeliwna 38Kompleks zlokalizowany jest w pobliżu autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej, z dogodnym dojazdem do centrum Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej.W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom odwiedzającym firmę.Oferta bezpośrednia – Ekoenergia Silesia S.A.Zapraszamy do obejrzenia powierzchni i rozmowy o warunkach najmu. Pomożemy dopasować biuro do potrzeb Twojej firmy.Żeliwna 38 – przestrzeń, w której rozwija się biznes.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale 200–500 m² · Katowice

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Załęże Bocheńskiego

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Juliusza Słowackiego

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słowiańska

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Londzina

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Dwór

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 30

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.