Gotowy lokal premium Parter Witryna 54 m²

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mularczuk Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczna specjalna szkoła podstawowa Arka Noego

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Panewniki

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Panewniki Wietnamska [nż]

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 80

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy PREMIUM 54 m² gotowy pod beauty / kosmetologię Parter WitrynaKatowice - ul. BałtyckaDo wynajęcia nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Bałtyckiej w Katowicach.Lokal od początku projektowany jako użytkowy i kompletnie przygotowany pod działalność beauty, kosmetologiczną, medycynę estetyczną lub usługi premium.Bez remontów. Bez adaptacji. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia.Na rynku praktycznie brak podobnych lokali w standardzie „pod klucz”.Układ funkcjonalny• przestronna sala usługowa ok. 46 m² - recepcja + kilka stanowisk zabiegowych• strefa poczekalni dla klientów• toaleta w wysokim standardzie• pomieszczenie socjalne / zaplecze• duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicyUkład pozwala swobodnie zorganizować:• 3-5 stanowisk manicure/kosmetologii• gabinety zabiegowe• recepcję + poczekalnię• strefę sprzedaży produktówKażdy metr realnie „pracuje na biznes”.Standard i wyposażenie• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar• lada recepcyjna• nowoczesne oświetlenie dekoracyjne i robocze• gres wielkoformatowy - łatwy w utrzymaniu czystości i dezynfekcji• elegancka łazienka premium• rolety zewnętrzne elektryczne• bardzo dobry stan techniczny - lokal jak nowy• reprezentacyjny, estetyczny charakter wnętrzaWnętrze wizualnie robi efekt „wow”, co w branży beauty bezpośrednio przekłada się na postrzeganą jakość usług i komfort klientów.Idealny pod• kosmetologię / medycynę estetyczną• paznokcie / rzęsy / brwi• masaże / fizjoterapię• gabinet specjalistyczny• studio beauty / showroom / biuro premiumLokalizacjaKatowice - ul. Bałtycka• nowoczesna zabudowa mieszkaniowa• stała baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie• bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy• szybki dojazd do centrum i głównych tras aglomeracji• wygodne parkowanie przy budynkuIdealne miejsce pod działalność usługową nastawioną na klientów lokalnych i osiedlowych.Koszty• czynsz najmu: 3 990 zł netto • opłaty do wspólnoty: ok. 515 zł / miesiąc w tym zaliczka na gazOgrzewanie z kotła gazowego w budynku - rozliczane według rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę kosztów.Dodatkowo:• woda wg zużycia• prąd wg zużyciaStałe koszty utrzymania są niskie jak na lokal usługowy tej klasy.Dlaczego warto?• lokal w pełni wykończony - bez kosztów adaptacji• start działalności od razu• wysoki standard i profesjonalny wizerunek• parter + witryna• niskie opłaty administracyjne• praktycznie brak konkurencyjnych lokali „gotowych do wejścia” w tej okolicyTo propozycja dla firm, które chcą działać profesjonalnie i od początku budować markę premium.Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokaluNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Mularczuk NieruchomościMariusz MularczukPośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650