Komercyjne do wynajęcia: Katowice, Ligota, Bałtycka

Opis

Lokal usługowy PREMIUM 54 m² gotowy pod beauty / kosmetologię Parter Witryna Katowice - ul. Bałtycka Do wynajęcia nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Bałtyckiej w Katowicach. Lokal od początku projektowany jako użytkowy i kompletnie przygotowany pod działalność beauty, kosmetologiczną, medycynę estetyczną lub usługi premium. Bez remontów. Bez adaptacji. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia. Na rynku praktycznie brak podobnych lokali w standardzie „pod klucz”. Układ funkcjonalny • przestronna sala usługowa ok. 46 m² - recepcja + kilka stanowisk zabiegowych • strefa poczekalni dla klientów • toaleta w wysokim standardzie • pomieszczenie socjalne / zaplecze • duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy Układ pozwala swobodnie zorganizować: • 3-5 stanowisk manicure/kosmetologii • gabinety zabiegowe • recepcję + poczekalnię • strefę sprzedaży produktów Każdy metr realnie „pracuje na biznes”. Standard i wyposażenie • zabudowy stolarskie wykonane na wymiar • lada recepcyjna • nowoczesne oświetlenie dekoracyjne i robocze • gres wielkoformatowy - łatwy w utrzymaniu czystości i dezynfekcji • elegancka łazienka premium • rolety zewnętrzne elektryczne • bardzo dobry stan techniczny - lokal jak nowy • reprezentacyjny, estetyczny charakter wnętrza Wnętrze wizualnie robi efekt „wow”, co w branży beauty bezpośrednio przekłada się na postrzeganą jakość usług i komfort klientów. Idealny pod • kosmetologię / medycynę estetyczną • paznokcie / rzęsy / brwi • masaże / fizjoterapię • gabinet specjalistyczny • studio beauty / showroom / biuro premium Lokalizacja Katowice - ul. Bałtycka • nowoczesna zabudowa mieszkaniowa • stała baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie • bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy • szybki dojazd do centrum i głównych tras aglomeracji • wygodne parkowanie przy budynku Idealne miejsce pod działalność usługową nastawioną na klientów lokalnych i osiedlowych. Koszty • czynsz najmu: 3 990 zł netto • opłaty do wspólnoty: ok. 515 zł / miesiąc w tym zaliczka na gaz Ogrzewanie z kotła gazowego w budynku - rozliczane według rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę kosztów. Dodatkowo: • woda wg zużycia • prąd wg zużycia Stałe koszty utrzymania są niskie jak na lokal usługowy tej klasy. Dlaczego warto? • lokal w pełni wykończony - bez kosztów adaptacji • start działalności od razu • wysoki standard i profesjonalny wizerunek • parter + witryna • niskie opłaty administracyjne • praktycznie brak konkurencyjnych lokali „gotowych do wejścia” w tej okolicy To propozycja dla firm, które chcą działać profesjonalnie i od początku budować markę premium. Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Mularczuk Nieruchomości Mariusz Mularczuk Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mularczuk Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Mularczuk Nieruchomości

  3990 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Mularczuk Nieruchomości

  3990 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczna specjalna szkoła podstawowa Arka Noego

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Panewniki

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Panewniki Wietnamska [nż]

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 80

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.