SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. ks. mjr. Karola Woźniaka, bez pośrednika - 4 400 000 zł

ul. ks. mjr. Karola Woźniaka, Szopienice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 550 m²
Cena za metr: 8000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 000 zł/m²
Mediana okolicy: 3 954 zł/m²; ta oferta: +102,4%
Podobne oferty: 18; lokale powyżej 500 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 550 m² (Szopienice, Katowice) kosztuje 8 000 zł za m² — 102,4% więcej niż mediana 3 954 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Hala produkcyjno-magazynowa 550 m2 w Katowicach - bezpośrednio przy węźle A4 Szukasz przestrzeni, która zapewni Twojej firmie bezkompromisową logistykę i pełną swobodę działania? Oferujemy na wynajem wielofunkcyjny obiekt o powierzchni ok. 550 m2, zlokalizowany w strategicznym punkcie Katowic - w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4. To idealne miejsce na produkcję, magazyn, uciążliwe usługi lub bazę transportową. Największe atuty i specyfikacja techniczna: - Gospodarka odpadami (Unikalny atut): Przeznaczenie terenu pozwala na legalne prowadzenie działalności związanej z przetwarzaniem lub magazynowaniem dowolnych odpadów. - Ogromny teren zewnętrzny: Do dyspozycji najemcy jest działka wokół budynku o powierzchni aż 7000 m2. Teren zostanie w całości ogrodzony, co czyni go idealnym miejscem na duży parking, plac manewrowy, skład maszyn czy zewnętrzny magazyn towarów. - Elastyczna aranżacja (Open Space): Hala jest aktualnie podzielona na trzy strefy (237 m2, 190 m2 oraz 79 m2). Istnieje jednak możliwość całkowitego wyburzenia ścianek działowych i uzyskania jednej, otwartej przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich linii produkcyjnych lub regałów. - Odnowione biuro: Przestrzeń biurowo-socjalna o powierzchni ok. 45 m2 jest obecnie modernizowana - zyskuje nową instalację elektryczną oraz nowoczesne sanitariaty. - Szybki rozładunek (Rampa): Obiekt wyposażony jest w funkcjonalną rampę, co gwarantuje błyskawiczny załadunek i rozładunek towarów z samochodów ciężarowych. - Komunikacja i bramy: Dwie wygodne bramy wjazdowe: duża (4,5 m x 4 m) oraz mniejsza (2 m x 4 m). Doskonały dojazd i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych typu TIR. - Media i bezpieczeństwo: Nowoczesna instalacja ppoż. zgodna z obowiązującymi normami. Na życzenie najemcy istnieje możliwość przydziału dowolnej mocy przyłączeniowej (wysoki przydział mocy pod ciężką produkcję). Warunki finansowe: - Czynsz za halę: 7 000 PLN / m2 netto (do negocjacji) - Czynsz za plac (7000 m2): Cena do uzgodnienia / negocjacji - Media: prąd, woda płatne dodatkowo według realnego zużycia (liczniki). Lokalizacja, która napędza biznes Bliskość węzła autostrady A4 to gwarancja perfekcyjnego połączenia z całą Aglomeracją Śląską oraz kluczowymi szlakami transportowymi Polski i Europy. Twoi logistycy i klienci będą zachwyceni tym adresem. Zainwestuj w dobre miejsce dla swojego biznesu Zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu na żywo. Jesteśmy elastyczni i otwarci na rozmowy o warunkach dostosowania hali oraz ogromnego placu pod Twoje indywidualne potrzeby.