Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Zimowa, bez pośrednika - 3 700 000 zł

Opis

BEZPOŚREDNI ZJAZD Z TRASY S86 • POWIERZCHNIE USŁUGOWE + MIESZKANIA Z TARASEM • MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, położony w doskonałej lokalizacji - tuż przy głównym węźle komunikacyjnym Katowic, z bezpośrednim zjazdem z S86. To miejsce gwarantuje ogromną widoczność, łatwy dojazd i nieograniczony potencjał biznesowy. PARTER - PRZESTRZEŃ HANDLOWO-USŁUGOWA (300 m²) • duża sala sprzedaży, • warsztat/sala usługowa, • biura, zaplecza socjalne, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, • wysokość pomieszczeń od 2,6 do 3,6 m - idealna dla usług i ekspozycji. PIĘTRO - REPREZENTACYJNA POWIERZCHNIA WYSTAWIENNICZA (220 m²) • duża sala ekspozycyjna, • pomieszczenia sanitarne i gospodarcze, • winda towarowa z parteru - ułatwia transport towarów i ekspozycji, • otwarta przestrzeń idealna na showroom, centrum szkoleniowe lub biura. PODDASZE - DWA MIESZKANIA Z TARASEM (136 m²) • Lokal A - 84 m² z przestronnym salonem i aneksem kuchennym, • Lokal B - 32 m², idealny pod wynajem, • duży taras 67 m² z widokiem, idealny do prywatnego użytku lub jako przestrzeń reprezentacyjna. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • unikatowa lokalizacja - bezpośredni zjazd z S86, • funkcjonalny układ - parter i piętro pod działalność + mieszkania na poddaszu, • możliwość rozbudowy zaplecza o dodatkową kondygnację - projekt złożony w urzędzie, • nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i solidna architektura, • doskonały potencjał inwestycyjny - handel, showroom, biura, klinika, a nawet siedziba firmy z częścią mieszkalną. Sprzedaż od osoby prywatnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Katowice

Ta oferta

5692 zł/m²

Mediana okolicy

3954 zł/m²

Połowa ofert

1,9–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla chłopców „Kuźnica”

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nowy Rozdzień

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Skrzyżowanie

  34 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Żołnierzy Września

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Wamed"

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Burowiec

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.