SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego, bez pośrednika - 926 900 zł

ul. Księcia Józefa Poniatowskiego, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 63,25 m²
Cena za metr: 14 655 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 655 zł/m²
Mediana okolicy: 10 826 zł/m²; ta oferta: +35,4%
Podobne oferty: 8; lokale 60–100 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 63,3 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 14 655 zł za m² — 35,4% więcej niż mediana 10 826 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam doskonały gotowiec inwestycyjny, przynoszący stały, pewny dochód miesięczny. - Lokal z sieciowym najemcą - Sklep Żabka, działający w tym miejscu od połowy 2022 roku. - Świeżo wyremontowana kamienica. - Przed wejściem do lokalu miejskie miejsca parkingowe. - Umowa na 10 lat, do połowy 2032. - Roczny dochód netto: 63.030 PLN. - ROI: 6,8%. - Coroczna waloryzacja czynszu, zgodnie z inflacją. - Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek 23% VAT. - Ogłoszenie bezpośrednie, Kupujący nie płaci prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta: 14 655 zł/m²
Mediana okolicy: 10 826 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–12 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Śląski Uniwersytet Medyczny - Rektorat
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
42 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej z Oddziałami Dwujęzycznymi
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MED-VOX
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 5
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
AGAfarmax
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Mikołowska
49 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Stadion AWF
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
860 m
11 min pieszo