Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Styczniowa, bez pośrednika - 2 089 000 zł

Opis

BUDYNEK USŁUGOWY PARTEROWY + DOM Z POTENCJAŁEM, 3 MIESZKANIA Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM PRZY GŁÓWNEJ PRZELOTOWEJ DRODZE BUDYNEK MIESZKALNY Z ROKU 1975 (po generalnym remoncie w roku 2002) POSIADA 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEKSZTAŁCENIA NA BIURA LUB GABINETY (1 NA KAŻDEJ KONDYGNACJI) LUB MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA DODATKOWE JESZCZE 2 MIESZKANIA Z NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI. OBECNIE JEST 10 POKOI, 3 KUCHNIE I 3 ŁAZIENKI, 4 PIWNICE, 1 GARAŻ W BUDYNKU MIESZKANIOWYM. W BUDYNKU USŁUGOWYM Z ROKU 1996 SĄ 2 HALE, BIURO ŁAZIENKA, WC I SZATNIA . BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA ! WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA / INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ . Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości , położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowe mieszkania, połączone niezależną klatką schodową. Budynek jest w całości podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż. Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową. Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego. Całość wyposażona jest w dwie łazienki, szatnię i oddzielną kotłownie gazową. Media: Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, instalację solarną do grzania CWU z zasobnikiem 300 litrów oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną. Prąd, Gaz, Woda z sieci miejskiej . Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ) Na parterze domu ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój) Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja. Na dachu budynku usługowego instalacja fotowoltaiczna 10kWp. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86. Dzielnica charakteryzuje się niską zabudową, co zapewnia ciszę i spokój. Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Katowice

Ta oferta

5723 zł/m²

Mediana okolicy

7689 zł/m²

Połowa ofert

2,8–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Le Ronda

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Katowickie Centrum Edukacji Zawodowej im. Powstańców Śląskich

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole "Pod Aniołem"

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Puls-Med

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szopienice Wodociągi

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.