SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Katowice/ Śródmieście/ Lokal z najemcą / Sprzedam

Andrzeja, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 273,69 m²
Pokoje: 15
Piętro: 3/3
Cena za metr: 5746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 746 zł/m²
Mediana okolicy: 7 689 zł/m²; ta oferta: −25,3%
Podobne oferty: 9; lokale 200–500 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 273,7 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 5 746 zł za m² — 25,3% mniej niż mediana 7 689 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowa oferta na rynku- Katowice / Śródmieście Do sprzedania lokal o pow. 185 m2 + 88,69 m2 ( piwnice) wynajmowany pod Żabkę.Przedmiotowa oferta stanowi idealną inwestycję dla klienta chcącego ulokować swoje środki pieniężne nie martwiąc się o stały miesięczny dochód.Lokal znajduje się w narożnej kamienicy przy skrzyżowaniu ulic z dużym natężeniem ruchu ul. Tadeusza Kościuszki / Andrzeja ( śródmieście ), w niedalekiej odległości od Dworca, galerii, uczelni. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika, miejsca postojowe znajdują się przed budynkiem ( ogólnodostępne ). Okna PCV, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja. Lokal posiada wieloletniego najemcę zainteresowanego kontynuowaniem najmu więcej szczegółów pod nr telefonu podanym w ogłoszeniu. Kamienica w dobrym stanie technicznym.Forma własności : pełna własność z księgą wieczystą. W ofercie posiadamy jeszcze na sprzedaż inne lokale w tym budynku na parterze ( o powierzchni 22 m2, 48 m2, 102 m2, ) oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach ( mieszkania od 24 m2 do ponad 100 m2 z możliwością ich łączenia na większe).Cena: 1 572 500 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego celem uzyskania bardziej szczegółowych informacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-02-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita273,69 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza320 cm

Udogodnienia

Piwnica

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Katowice

Ta oferta: 5746 zł/m²
Mediana okolicy: 7689 zł/m²
Połowa ofert: 2,8–8,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KBN Nieruchomości Bernadetta Kwiecień

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
84 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Andrzeja Dworzec
72 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Żyłka
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Plac Andrzeja
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Plac Miarki
22 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum leczenia chorób żył i tętnic
50 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Języków Obcych LinguaCity
26 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Śląski Wydział Teologiczny
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 5
10 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,1 km
13 min pieszo