Unikalna inwestycja na Mazurach, Działka 8800 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

HISTORYCZNE KASYNO OFICERSKIE - OBIEKT INWESTYCYJNY NA MAZURACH Historyczne kasyno oficerskie z 1898 roku o powierzchni ponad 1 100 m², położone na niemal hektarowej działce parkowej w Kętrzynie. Mimo zniszczeń w czasie I wojny światowej, został odbudowany i przez lata pełnił funkcje wojskowe, zachowując swój reprezentacyjny charakter. Obiekt łączy unikalny charakter architektoniczny z realnym potencjałem inwestycyjnym - idealny pod hotel, działalność eventową, biura-szkolenia oraz opiekę zdrowotną i rehabilitację. Nieruchomość wzniesiona w technologii tradycyjnej z pełnej cegły ceramicznej (częściowo cegła licowana), co zapewnia trwałość konstrukcji oraz ponadczasową estetykę elewacji. Charakterystycznym elementem jest czterospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną (esówka i karpiówka), odtworzony w ramach kompleksowego remontu w 2008 roku. W bryle budynku zachowano elementy typowe dla architektury rezydencjonalnej: - reprezentacyjną, wysoką salę balową z balkonem dla orkiestry - przestronne wnętrza o układzie sprzyjającym funkcjom usługowym - stylowe poddasze z możliwością adaptacji - wysokie, suche piwnice o dużym potencjale aranżacyjnym Całość dopełnia parkowe otoczenie ze starodrzewem, które podkreśla historyczny i prestiżowy charakter nieruchomości. Lokalizacja: Kętrzyn, ul. Sikorskiego nieruchomość położona przy jednej z głównych ulic miasta, ok. 1 km od centrum. Miasto stanowi ważny punkt na szlaku turystycznym Mazur, z dogodnym dostępem do kluczowych atrakcji regionu:Wilczy Szaniec9 km Święta Lipka14 km Giżycko30 km Mikołajki 40 kmDziałka i otoczenie: - powierzchnia: 8 800 m² (0,88 ha)- teren ogrodzony, zagospodarowany - park ze starodrzewem (ponad 100-letnie drzewa) - historyczne założenie ogrodowe- własny parking- bezpośredni wjazd od głównej ulicy Budynek: -styl: historyzujący (dworek)- konstrukcja: czerwona cegła - powierzchnia użytkowa: ok. 1 195,65 m² Rozkład: - piwnica: 438 m² (wysokie, suche - duży potencjał adaptacyjny)- parter: 462,7 m²- reprezentacyjna sala balowa + balkon dla orkiestry - weranda + taras - piętro: 294,95 m² - poddasze nieużytkowe: 226,90 m² (do zagospodarowania) Stan techniczny: - budynek w dobrym stanie technicznym- wykonany kompleksowy remont dachu (dachówka ceramiczna)- odnowione kominy i rynny - obiekt zabezpieczony Media i infrastruktura: - woda - kanalizacja- gaz - prąd - sieć burzowa - telefon Funkcja i potencjał inwestycyjny: Zgodnie z MPZP: - teren oznaczony jako 1U oraz 3ZP *1U zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym usługi hotelarskie, gastronomiczne, biurowe, szkoleniowe oraz opieki zdrowotnej i rehabilitacji *3ZP teren przeznaczony pod zieleń urządzoną Status prawny i ochrona: obiekt wpisany do rejestru zabytków (nr A-4769) objęty ochroną konserwatorską (budynek, park, ogrodzenie).Unikalny, historyczny obiekt o powierzchni ponad 1 100 m², położony na niemal hektarowej działce parkowej w strategicznej lokalizacji turystycznej Mazur. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z wyjątkowym charakterem architektonicznym, oferując szerokie możliwości adaptacyjne przy jednoczesnym potencjale budowy marki premium. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu - udostępnię dodatkowe materiały. Opis sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji właściciela i ma charakter informacyjny.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.