WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 115,8 m2, albo 53,6 i 62.2 m2, centrum Kielc, Chęcińska, Sanepid, bez Vat.

Kielce, świętokrzyskie

Powierzchnia: 115,8 m²
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 73; lokale 100–200 m² · Kielce
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 115,8 m² (Kielce) kosztuje 40 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 42 zł za m² dla 73 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kielce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal przy ul. Chęcińskiej w Kielcach. Wysokość lokalu 3,05 m. Lokal można podzielić na dwa, gdyż ma dwa oddzielne wejścia, wtedy lokal z częścią wystawową z wejściem od południa będzie miał dużą salę, mały schowek, pokój biurowy i małe WC o łącznej powierzchni ok. 53,6 m2. Drugi lokal z wejściem od strony wschodniej będzie miał 62,2 m2. W lokalu jest kuchnia, łazienka, wc, trzy pokoje, szatnia, korytarze i schowek. W lokalu była apteka, dlatego spełnia wszystkie wymogi Sanepidu. Lokal jest na parterze trzypiętrowego budynku wybudowanego w nowej technologii kilkanaście lat temu. Meble można wykorzystać, lub lokal może być wynajęty bez mebli. Istnieje możliwość parkowania na zamkniętym szlabanami terenie osiedla. W przypadku wynajmu jednej części lokalu o powierzchni 62,2, albo drugiego o powierzchni 53,6 m2 koszt wynajmu wyniesie 2400 zł. Do najmu należy doliczyć czynsz na który składa się (za cały 115,8 m2 lokal) opłaty stałe 650 zł. plus opłaty za opomiarowaną wodę, energię elektryczną i opomiarowane ciepło ciepłomierzem (ciepło z gazowego pieca lokalnego dla bloku, poza lokalem, dużo tańsze niż z sieci miejskiej). Łączne wszystkie koszty eksploatacyjne wynoszą 1000 do 1200 zł. miesięczne w zależności od intensywności użytkowania (za cały lokal). Przy podziale na dwa lokale koszty dla każdego lokalu będą wynosić 325 zł. - koszty stałe plus koszty wynikające ze zużycia wody, ciepła i energii elektrycznej. Razem ok. 550 zł. Wynajmujący jako osoba fizyczna nie jest podatnikiem VAT, może wystawić fakturę z VAT zw., co oznacza, że kwota netto jest równa kwocie brutto za najem. Szczególnie jest to opłacalne dla działalności zwolnionych z VAT, takich jak usługi medyczne. Wynajmujący może pomóc przyszłemu najemcy dostosować lokal do potrzeb prowadzonej (planowanej) działalności. Zapraszam do kontaktu i do oglądania. Polecam, bo to naprawdę wyjątkowy lokal w ścisłym centrum, na podobno "najgęściej" zaludnionym osiedlu w Kielcach. 6.0.6.3.7.6.0.7.9. Pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.