Nieruchomość komercyjna Kołobrzeg, ul. Armii Krajowej - 477 000 zł

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 43,28 m², położonego przy ul. Armii Krajowej w centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na poziomie -1 budynku z 2002 roku, w pobliżu starówki oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Najważniejsze atuty: • Atrakcyjna lokalizacja w centrum Kołobrzegu, przy ul. Armii Krajowej, • Powierzchnia użytkowa 43,28 m², • Dwa niezależne pomieszczenia umożliwiające funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni, • Wykończony lokal, przystosowany do użytkowania, • Dostęp do poziomu -1 za pomocą windy, • Możliwość wykorzystania na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe, • Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do podstawowych instalacji. Lokal składa się z: - Pierwszego pomieszczenia o powierzchni 24,6 m², - Drugiego pomieszczenia o powierzchni 16,5 m², - Łazienki z umywalką i WC o powierzchni około 2,1 m². - Lokal posiada funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref prowadzonej działalności. Dwa niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub przestrzeni do obsługi klientów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. - Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem gładzi oraz terakoty, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, w centrum Kołobrzegu, w sąsiedztwie historycznej starówki. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dostępem do licznych sklepów, restauracji, kawiarni i instytucji miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz obiekty użyteczności publicznej, z których korzystają zarówno mieszkańcy, jak i osoby odwiedzające miasto. Centralne położenie nieruchomości ułatwia organizację codziennej działalności oraz zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dużym atutem jest bliskość kołobrzeskiej starówki, stanowiącej jedną z najbardziej charakterystycznych części miasta. W jej otoczeniu znajdują się zabytkowe budynki, przestrzenie spacerowe oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe, które tworzą atrakcyjne otoczenie dla prowadzenia działalności. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic prowadzących do pozostałych części Kołobrzegu. Położenie w śródmiejskiej części miasta może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorców, którym zależy na dostępności lokalu dla klientów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.To propozycja dla osób poszukujących lokalu o uniwersalnym przeznaczeniu, który można wykorzystać na potrzeby własnej działalności lub rozważyć jako element portfela inwestycyjnego. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer 750-lecia

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiolog Ronan Ronkowski

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Poczta 2 Nr 01

  63 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Anglojęzyczny Mały Poliglota

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.