Nieruchomość komercyjna Kołobrzeg, al. I Armii Wojska Polskiego, bez pośrednika - 660 000 zł

Opis

Nieruchomość położona w Kołobrzegu przy głównej ulicy w centrum miasta, Aleja I Armii Wojska Polskiego. Jestem jedynym właścicielem lokalu. Powierzchnia lokalu 66,34 m. Lokal dwupoziomowy. Górna część lokalu położona na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, 5-kondygnacyjnym. Lokal dolny jest dobudowany ze szczytu budynku i połączony z górną częścią, stanowiąc jeden zintegrowany lokal pozostający w użytkowaniu jednego właściciela. W górnej części znajduje się obecnie produkcja bielizny niemowlęcej, a w dolnej jej sprzedaż. Górna część (43 m) posiada z jednej strony 4 okna (profile PCV), z drugiej 3 (profile PCV), co sprawia, że lokal jest jasny. Lokal posiada wewnętrzne przejście do części dolnej, jak również posiada wyjście na klatkę schodową, gdyż jest częścią budynku. Ogrzewanie miejskie, u góry 2 grzejniki, na dole 3 podłogowe. Lokal posiada małą kuchnię i toaletę. Lokal górny znajduje się w bloku z roku 1964, ale w roku 2013 przeszedł generalny remont, a więc stan jest idealny. Natomiast lokal dolny jest nowy, wybudowany w 2013. Lokal zbudowany z profili aluminiowych. Jest możliwość rozbudowy lokalu dolnego oraz przebudowy toalety w łazienkę. Teren budynku utwardzony - polbruk. Przed dolnym lokalem bezpłatny parking. Lokal podlega pod zarząd wspólnoty, do której uiszczam opłaty w wysokości do 1000 zł miesięcznie (czynsz, woda, ogrzewanie). Lokal znajduje się 300 m od dworca PKP, 600 m od morza (spacerem 16 minut). W okolicy jest poczta główna, hotele, restauracje, bary, sklepy spożywcze, cukiernie, zakłady krawieckie, fryzjerskie, port rybacki, port jachtowy. Stan prawny uregulowany, dokumentacja formalno-prawna kompletna. Brak ryzyka. Cały teren w okolicy nieruchomości jest zamknięty dla jakiejkolwiek innej zabudowy. Tereny przyległe nieuciążliwe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Zabka

  47 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego

  60 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Anglojęzyczny Mały Poliglota

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Broni Waldemara Skrzypczaka

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 im. Bolesława III Krzywoustego

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.