WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy na wynajem – ul. Dubois w Kołobrzegu | 43,46 m²

Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 43,46 m²
Cena za metr: 81 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: +28,3%
Podobne oferty: 11; lokale 30–60 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 6 dniach; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 43,5 m² (Kołobrzeg) kosztuje 81 zł za m² — 28,3% więcej niż mediana 63 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 6 dni. Cena zmieniała się raz: z 4 000 zł do 3 500 zł (−12,5%), ostatnio 4 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy na wynajem – ul. Dubois w Kołobrzegu | 43,46 m² Do wynajęcia funkcjonalny i jasny lokal usługowy o powierzchni 43,46 m², położony przy ul. Dubois w Kołobrzegu. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce prowadzenia usług, jak i kameralne biuro lub gabinet. Możliwe przeznaczenie Lokal świetnie nadaje się m.in. na: * kancelarię, biuro rachunkowe lub biuro nieruchomości * gabinet kosmetyczny, podologiczny lub pielęgnacyjny * studio masażu lub fizjoterapii * gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub dietetyczny * pracownię projektową lub architektoniczną * gabinet konsultacyjny * studio stylizacji, makijażu lub rzęs * siedzibę małej firmy * inne usługi wymagające komfortowej obsługi klientów Układ lokalu * 43,46 m² powierzchni użytkowej * 2 pomieszczenia, w tym jeden gabinet wydzielony elegancką szklaną ścianką * toaleta * duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza * funkcjonalna, reprezentacyjna przestrzeń z możliwością dostosowania aranżacji do potrzeb najemcy Główne atuty * atrakcyjna lokalizacja przy ul. Dubois w Kołobrzegu * jasne, przestronne i dobrze doświetlone wnętrze * dwa niezależne pomieszczenia, pozwalające na komfortową obsługę klientów lub pracę kilku osób * szklana ścianka w jednym z gabinetów zapewnia podział funkcjonalny bez utraty wrażenia przestronności * lokal gotowy do wykorzystania na działalność usługową lub biurową * możliwość stworzenia eleganckiej i profesjonalnej przestrzeni dla klientów * duże okna z widokiem na zieleń * spokojne, estetyczne wnętrze sprzyjające pracy z klientem Koszty najmu Czynsz najmu: 3 500 zł/mies. Dodatkowo: * opłata do wspólnoty: 759 zł/mies. * energia elektryczna: według zużycia, obecnie około 275 zł / 2 miesiące Kontakt Ewa Zalewska: 6092 Danuta Szapucko: 5755 Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom1

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 30–60 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−12,5% od pierwszego wykrycia

4000 zł3500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 paź 2026	3500 zł	81 zł/m²	Sprzedajemy.pl
25 wrz 2026	4000 zł	92 zł/m²	Sprzedajemy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni

18 października 2026
Wróciła po 6 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: OLX Nieruchomości
12 października 2026
Zniknęła z portali
4 października 2026
Obniżka ceny
4 000 → 3 500 zł (−12,5%)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Select Estate