Lokal użytkowy 56,46 m² na sprzedaż – ul. Dworcowa

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 56,46 m², zlokalizowany przy ul. Dworcowej w Koszalinie. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Najważniejsze informacjePowierzchnia lokalu: 56,46 m²Ogrzewanie miejskieCiepła woda z bojlera elektrycznegoDuża liczba gniazd elektrycznychNiskie koszty utrzymania – opłaty około 600 zł miesięcznieLokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontuLokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, obejmujący:wymianę instalacji elektrycznej,wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,wykonanie nowych tynków,wymianę podłóg,wykonanie nowych sufitów.Jesienią bieżącego roku Wspólnota Mieszkaniowa przeprowadziła kompleksowe prace modernizacyjne w tylnej części budynku, obejmujące odkopanie i osuszenie fundamentów oraz wykonanie nowych izolacji przeciwwilgociowych i termicznych. Dzięki temu fundamenty zostały odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią i utratą ciepła.Dzięki przeprowadzonym pracom lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowy do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz.Nieruchomość została przygotowana z myślą o prowadzeniu salonu fryzjerskiego lub działalności usługowej o podobnym charakterze. W lokalu znajduje się duża liczba gniazd elektrycznych oraz odpływy kanalizacyjne w podłodze, co pozwala na łatwe rozmieszczenie stanowisk pracy bez konieczności przeprowadzania kosztownych przeróbek.Układ i wyposażenie lokalu sprawiają, że doskonale nadaje się między innymi na:salon fryzjerski,gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej,gabinet fizjoterapii, masażu lub rehabilitacji,biuro rachunkowe, kancelarię lub punkt obsługi klienta,gabinet terapeutyczny, psychologiczny lub logopedyczny,studio stylizacji paznokci i rzęs,punkt usługowy lub handlowy.Istnieje również możliwość adaptacji lokalu pod działalność gastronomiczną, jednak wymagałoby to wykonania dodatkowego komina wentylacyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Ekspert Nieruchomości Oddział KoszalinMateusz Szumskiemail: m.szumski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 30–60 m² · Koszalin

Ta oferta

3277 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

  185 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

  185 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Bursztynowa

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec PKS

  64 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praxis

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 10 im. Misia Uszatka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.