Nieruchomość komercyjna Koszalin - 1 299 000 zł

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Koszalin

Ta oferta

1022 zł/m²

Mediana okolicy

1764 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 10

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojewódzki - Poradnia Onkologiczna

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wenedów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja, która łączy stabilny dochód z potencjałem dalszego rozwoju Na lokalnym rynku niezwykle rzadko pojawiają się przedsiębiorstwa, które można przejąć wraz z wypracowaną marką, bazą stałych klientów i gotowym zapleczem do dalszego prowadzenia działalności. Ta oferta daje właśnie taką możliwość. Na sprzedaż w pełni funkcjonujący i rentowny biznes działający na terenie Koszalina od wielu lat. Firma cieszy się dużą rozpoznawalnością na lokalnym rynku, posiada ugruntowaną pozycję oraz szeroką bazę stałych i lojalnych klientów. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1271 m². Na jej terenie znajduje się: 1. Myjnia ręczna w budynku o powierzchni około 113 m², obejmującym:- halę mycia z dwoma stanowiskami, - poczekalnię dla klientów, - pomieszczenie gospodarcze i socjalne, - biuro, - kotłownię. 2. Myjnia samoobsługowa 24h- 2 stanowiska, - niezależne źródło dodatkowych przychodów. 3. Przeznaczenie terenu to duży potencjał inwestycyjny Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem C20.U,P, z przeznaczeniem pod:- zabudowę usługową, - zabudowę produkcyjną, - składy i magazyny. 4. Najważniejsze parametry MPZP:- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, - do 3 kondygnacji, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, - maksymalna intensywność zabudowy: 1,20, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, - możliwość lokalizacji budynków pomocniczych, magazynów i składów. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Strażackiej. Atuty nieruchomości- gotowy, działający biznes z historią i renomą, - stała baza klientów i ugruntowana pozycja na rynku, - dwa niezależne źródła przychodów – myjnia ręczna i samoobsługowa, - atrakcyjna lokalizacja, - duży potencjał dalszego rozwoju i rozbudowy zgodnie z zapisami MPZP, - możliwość natychmiastowego przejęcia działalności, - pełne wyposażenie niezbędne do dalszego prowadzenia biznesu. Informacje dodatkowe:- roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu: około 5 000 zł, - roczny podatek od nieruchomości: około 5 000 zł. Przedmiotem sprzedaży jest gotowa, działająca spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wraz z pełnym wyposażeniem niezbędnym do prowadzenia działalności, w tym między innymi kasami fiskalnymi oraz całą infrastrukturą umożliwiającą natychmiastowe przejęcie i kontynuowanie biznesu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów organizacyjnych. Cena: 1 299 000 zł netto + 23% VAT To wyjątkowa okazja do zakupu rentownego, funkcjonującego przedsiębiorstwa z wieloletnią historią, rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów, które oprócz bieżących przychodów oferuje również realny potencjał inwestycyjny na przyszłość. ! UWAGA ! Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj: https://tour.giraffe360.com/e996087f781d4f86b9bb4fe228a3c8a6 Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację: Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin Daniel Zmitkiewicz