Centrum handlowe I Dobra widoczność I Twój biznes

Opis

NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY W EUROPEJSKIM CENTRUM HANDLOWYM Z WIDOCZNYM LOGOTYPEMLokal użytkowy | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1. piętro | Parking | Dostępny od zaraz | 197 m2Prezentujemy ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 197 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w Europejskim Centrum Handlowym przy ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w obiekcie handlowo-usługowym usytuowanym w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową lub medyczną.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal usytuowany na 1. piętrze z windą i elastycznym układem wnętrza:* Powierzchnia łączna: 197 m2,* układ obecny: wydzielonych około 7 pomieszczeń ściankami po poprzednich najemcach,* układ docelowy: możliwość całkowitej rearanżacji lub podziału przestrzeni według potrzeb najemcy.STANDARD:* Ekspozycja i przeszklenia: Lokal narożny z pełnymi przeszkleniami od frontu lokalu na piętrze oraz pełnymi szybami od strony zewnętrznej.* Identyfikacja wizualna: Możliwość umieszczenia logotypu w sposób zapewniający doskonałą widoczność od frontu budynku oraz wewnątrz obiektu.* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w całym lokalu.* Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie metrażu.* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z opcją zmiany układu ścian działowych.* Udogodnienia w budynku: Dostęp do windy oraz ogólnodostępny parking dla klientów.LOKALIZACJA:Ruczaj, nazywany „miastem w mieście”, to jedna z najgęściej zaludnionych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Liczna zabudowa mieszkaniowa, bliskość uczelni oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.* Adres: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).* Najemcy i usługi w obiekcie: Supermarket Carrefour, centrum medyczne, kancelaria notarialna, apteka.* Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100 metrów.* Edukacja: Kampus Uczelniany Uniwersytetu Jagiellońskiego w odległości 1 km.* Centrum: Odległość około 6 km od Rynku Głównego.INFORMACJE DODATKOWE:* Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowy (Europejskie Centrum Handlowe).* Piętro: 1. piętro.* Dostępność: Od zaraz.* Wsparcie najemcy: Oferujemy możliwość wsparcia w procesie aranżacji wnętrza.* Cisza i spokój we wnętrzu lokalu.* W budynku znajduje się Carrefour, apteka, bankomat.* Na piętrze, na którym znajduje się oferowany lokal, mieszczą się:  InPost, kancelaria notarialna, kancelaria radcy prawnego oraz placówka medyczna Grupy VIA Medica, oferująca: psychotechnikę, konsultacje lekarza sportowego, medycynę podróży, konsultacje neurologiczne, dermatologiczne, urologiczne, chirurgiczne, internistyczne, kardiologiczne, okulistyczne, alergologiczne i ortopedyczne, szczepienia dla dzieci, diagnostykę USG oraz badania Holter i EKGOPŁATY* Czynsz najmu netto: Około 12 500 PLN miesięcznie.* Opłata eksploatacyjna: Około 1 900 PLN netto miesięcznie (w tym fundusz remontowy i śmieci).* Opłaty dodatkowe: Około 900 PLN netto miesięcznie (Media: Woda i prąd płatne według subliczników, ogrzewanie gazowe rozliczane od m2).* Łączny koszt opłat stałych: Około 15 300 PLN miesięcznie.Zapraszam do kontaktu!MODERN COMMERCIAL PREMISES IN EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH HIGH-VISIBILITY LOGO DISPLAYCommercial premises | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 m²We present a rental offer for a 197 m² commercial premises, located on the 1st floor of Europejskie Centrum Handlowe at ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 in Kraków. The property is situated in a commercial and service facility surrounded by residential estates with high pedestrian and vehicular traffic. The space offers extensive arrangement possibilities suitable for service, office, retail, or medical activities.LAYOUT:Premises located on the 1st floor with an elevator and a flexible interior layout:* Total area: 197 m²,* Current layout: approximately 7 rooms divided by partition walls from previous tenants,* Target layout: option for full rearrangement or division of space according to the tenant's needs.STANDARD:* Exposure and glazing: Corner unit with full glazing from the front on the upper floor as well as full-height glass panes from the outside.* Visual identification: Opportunity to display a logo ensuring excellent visibility from the front of the building and inside the premises.* Air conditioning: Air conditioning system installed throughout the premises.* Heating: Gas heating billed according to floor area.* Finishing: Ready-to-operate condition with the option to modify partition wall layouts.* Building amenities: Elevator access and public parking for clients.LOCATION:Ruczaj, often called a "city within a city," is one of the most densely populated and dynamically developing parts of Kraków. High-density housing development, proximity to universities, and excellent transport links make it an ideal location for business.* Address: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).* Tenants and services in the building: Carrefour supermarket, medical center, notary office, pharmacy.* Public transport: Tram and bus stop within 100 meters.* Education: Jagiellonian University Campus within 1 km.* City center: Approximately 6 km from the Main Market Square.ADDITIONAL INFORMATION:* Building type: Commercial and service facility (Europejskie Centrum Handlowe).* Floor: 1st floor.* Availability: Immediately.* Tenant support: We offer assistance with the interior design and arrangement process.* Quiet and peaceful interior space.* The building features a Carrefour, pharmacy, and ATM.* On the floor where the premises are located, there are: an InPost parcel locker, a notary office, a legal counsel office, and a VIA Medica Group medical center offering: psychotechnics, sports medicine consultations, travel medicine, neurological, dermatological, urological, surgical, internal medicine, cardiological, ophthalmological, allergological, and orthopedic consultations, pediatric vaccinations, ultrasound diagnostics, as well as Holter and ECG tests.FEES:* Net rent: Approx. 12,500 PLN / month.* Service charge: Approx. 1,900 PLN net / month (including renovation fund and waste disposal).* Additional utilities: Approx. 900 PLN net / month (Utilities: Water and electricity paid according to submeters, gas heating billed per m²).* Total fixed cost: Approx. 15,300 PLN / month.Feel free to contact me!——————————————KONTAKT:Agata ChorążewskaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.——————————————CONTACT:Agata ChorążewskaThe proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.——————————————MODERN COMMERCIAL PREMISES IN THE EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH PROMINENT LOGO DISPLAYCommercial unit | Ruczaj district | European Shopping Center | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 sqmWe present a 197 sqm commercial unit for lease, located on the 1st floor of the European Shopping Center (Europejskie Centrum Handlowe) at 37 prof. Michała Bobrzyńskiego Street in Kraków. Situated in a thriving retail and service hub surrounded by dense residential estates with high pedestrian and vehicular traffic, this space offers flexible arrangement possibilities suited for office, medical, retail, or service operations.ROOM LAYOUT:Commercial space on the 1st floor with elevator access and adaptable floor plan:* Total usable area: 197 sqm,* current configuration: approx. 7 rooms divided by partition walls,* potential layout: full redesign or reconfiguration available according to tenant requirements (custom fitting support provided).STANDARD AND AMENITIES:* Exposure & glazing: corner unit featuring full glass storefronts both facing the interior atrium and exterior facade.* Branding opportunity: option to place a prominent logo on the exterior building facade and inside the center for maximum brand visibility.* Climate control & comfort: full air-conditioning system throughout the unit and excellent interior acoustic insulation.* Heating: gas heating billed proportionally based on floor area.* Building features: passenger elevator, free customer parking area, and on-site InPost parcel locker.NEIGHBORHOOD AND LOCATION:Ruczaj (Dębniki district) — one of Kraków’s fastest-growing and most densely populated residential areas:Address: 37 prof. Michała Bobrzyńskiego Street, Kraków.* On-site tenants: Carrefour supermarket, pharmacy, ATM, notary office, legal firm, and a VIA Medica healthcare clinic (providing specialized medical consultations, diagnostics, and occupational medicine).* Public transport: tram and bus stops just 100 meters away.* Surroundings: 1 km from the Jagiellonian University Campus and approx. 6 km from the Main Market Square.ADDITIONAL INFORMATION AND COSTS:* Building type: retail and service complex (European Shopping Center).* Availability: immediately.* Net monthly rent: approx. PLN 12,500.* Service charge: approx. PLN 1,900 net monthly (includes maintenance fund and waste collection).* Utilities & additional charges: approx. PLN 900 net monthly (water and electricity metered via sub-meters; gas heating billed per sqm).* Total estimated fixed costs: approx. PLN 15,300 net monthly.Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 304 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  W Stumilowym Lesie

  16 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  830 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.