Gotowy lokal usługowo-biurowy 71 m² – Krk, Zauchy (od zaraz)

Opis

Podstawowe informacje:Lokalizacja: Kraków, Górka Narodowa, ul. Andrzeja Zauchy 9/4 Powierzchnia: 71,07 m² Kondygnacja: Parter (z bezpośrednim wejściem) Dostępność: Od zarazPrzeznaczenie: Biuro, pracownia, showroom, usługiOpis lokalu i wyposażenie: Nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalne. Przestrzeń składa się z dużego pomieszczenia głównego oraz strefy sanitarnej obejmującej przedsionek i WC. Wnętrze charakteryzuje się eleganckim parkietem ułożonym w jodełkę, ciemną stylistyką z akcentową ścianą z czarnej cegły oraz świetnym doświetleniem przez dużą witrynę. Zamontowano tu również designerskie oświetlenie sufitowe, w tym geometryczne listwy LED i systemy szynowe z reflektorami. Lokal jest indywidualnie opomiarowany. Widoczne na zdjęciach ruchome wyposażenie (meble, stoły, regały) stanowi własność obecnego najemcy. Z uwagi na chęć zwolnienia lokalu, istnieje dogodna możliwość odkupienia lub przejęcia pełnego umeblowania na warunkach do ustalenia bezpośrednio z ustępującą firmą, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.Lokalizacja: Górka Narodowa to jedno z największych i najdynamiczniej rozwijających się nowoczesnych osiedli w Krakowie, z wciąż powstającymi nowymi etapami zabudowy. Gwarantuje to stały napływ nowych klientów i mieszkańców. Osiedle posiada bogatą infrastrukturę handlowo-usługową (sklepy, kawiarnie, piekarnie, salony kosmetyczne, barberzy). Lokalizacja zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum dzięki nowej infrastrukturze tramwajowej oraz szybki wyjazd z miasta drogą krajową w kierunku Warszawy.Opłaty i warunki wynajmu:Czynsz najmu: 110 zł net / m² (łącznie ok. 7817,70 zł miesięcznie), fv vat.Koszty eksploatacyjne: Refakturowane opłaty do wspólnoty mieszkaniowej (obejmują zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz podgrzewanie wody).Prąd: Umowa przepisywana bezpośrednio na nowego najemcę (rozliczenie według zużycia).Kaucja: Trzykrotność miesięcznej stawki czynszu.Przejęcie: Możliwość wejścia na podstawie cesji obecnej umowy lub podpisania nowej z właścicielem na niepogorszonych warunkach.Oferta bezpośrednio od właściciela. Unikasz płacenia prowizji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 284 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole i Żłobek "Sunny Kids"

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Papierni Prądnickich 04

  53 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Papierni Prądnickich 02

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anthoxanthum

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.