SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Kraków - Fiołkowa - lokal na parterze z garażem i parkingiem

Fiołkowa, Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 63,9 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 13 505 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 505 zł/m²
Mediana okolicy: 14 569 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 62; lokale 60–100 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 63,9 m² (Prądnik Czerwony, Kraków) kosztuje 13 505 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 14 569 zł za m² dla 62 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy Państwu lokal użytkowy znajdujący się na parterze w sześciopiętrowym bloku przy ulicy Fiołkowej. Nieruchomość o powierzchni 63,9 m2 składa się z trzech ustawnych pomieszczeń (26m2, 12m2, 22m2) z oknami oraz łazienki. Wysokość sufitów wynosi 3,22 m. Wejście do lokalu z ulicy. Na podłogach płytki i panele, na ścianach gładzie, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa. Blok z 2001 roku, z windą utrzymany w bardzo dobrym stanie. Budynek bez gazu z ogrzewaniem z MPECu. Ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego z zasobnikiem (bojler elektryczny). Przed blokiem ogólnodostępny parking.Dodatkowo przy budynku jest do dyspozycji parking za szlabanem z wjazdem od ul. Pszona oraz Fiołkowej.Istnieje możliwość dokupienia garażu w bryle budynku (poziom -1) w kwocie 125 000 zł, garaż jest zamykany i ma powierzchnię 18,2 m2Czynsz do administracji wynosi łącznie ok. 606 zł. (w tym: administracja, śmieci, zaliczka zimną wodę, fundusz remontowy, ogrzewanie).Czynsz do administracji za lokal wynosi 506 zł, zaś za garaż 100 złKomunikacja: przystanek tramwajowy i autobusowy "Pszona" - 5 minut pieszoLokal przeznaczony do prowadzenia działalności w zakresie handlu oraz usług. Nieruchomość nie nadaje się na prowadzenia gastronomii, brak odpowiedniej wentylacji.Oferta na wyłączność.Przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie zgodnie z Art. 180, pkt. 3 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.Więcej szczegółów odnośnie tej oferty mogą się państwo dowiedzieć w siedzibie naszej firmy.Kontakt:Agencja Nieruchomości Studio OlszaKraków, ul. Pilotów 22 lok. 3 790 536 153studioolsza@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita63,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta: 13 505 zł/m²
Mediana okolicy: 14 569 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–18 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ugorek
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy pn. Centrum Autyzmu i Całościowych Zaburzeń Rozwojowych
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Radosna Chatka"
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Ewa Rydz
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo