Lokal | 37m² + ogródek | Czyżyny | Centralna Vita

Opis

NEWSTATE REI z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę wynajmu lokalu usługowego w nowoczesnej inwestycji Centralna Vita, realizowanej przez renomowanego dewelopera Develia przy ul. Romana Ciesielskiego, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny w Krakowie.Lokal o powierzchni 36,7 m2 usytuowany jest na parterze budynku F, będącego częścią drugiego etapu inwestycji, którego zakończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Dzięki dużym, przeszklonym witrynom od strony głównego ciągu pieszo-jezdnego, lokal zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, co przekłada się na wysoki potencjał handlowy i usługowy. Dodatkowym atutem jest przynależny ogródek - idealna przestrzeń na letni ogródek, ekspozycję produktów lub miejsce relaksu dla gości.Lokal oddawany będzie w stanie deweloperskim, co stwarza pełną swobodę aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. To świetna propozycja dla firm poszukujących miejsca na sklep, kawiarnię, salon kosmetyczny czy inne usługi.Lokal znajduje się w budynku F, w którym docelowo powstanie 191 mieszkań i 7 lokali usługowych, co zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów. Duże przeszklenia od strony ciągu pieszo-jezdnego gwarantują świetną ekspozycję, naturalne doświetlenie wnętrza oraz widoczność dla przechodniów. Inwestycja Centralna Vita to nowoczesne osiedle z 9 budynkami i ok. 1900 mieszkaniami, zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i funkcjonalności przestrzeni usługowej – z szerokimi odstępami między budynkamiDzięki doskonałej lokalizacji, atrakcyjnej architekturze oraz rozwijającemu się otoczeniu, lokal stanowi idealne miejsce do prowadzenia biznesu – zarówno dla ogólnopolskich sieci, jak i lokalnych przedsiębiorców.W pobliżu:Nowohuckie Centrum Kultury - Park Park Lotników Polskich Ogrody doświadczeń Stanisława LemaŁąki NowohuckieTauron Arena Expo KrakówKraków Centrum 5,5km tereny nad WisłąGaleria Handlowa M1  Kluczowe atuty:Lokal w centralnym położeniu o dużym przeszkleniu.Doskonała ekspozycja centralnemu położeniu.Ogródek do wyłącznego użytku Ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc).Bezpośredni dostęp do ciągu pieszych.Dogodna infrastruktura i komunikacja.Docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców).Czynsz najmu: 110 zł/m2 netto – łącznie 4037 zł.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Natalia Łobos Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 26-KW-newstaste/4/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kids Academy

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.