WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 104,17 m2

Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 104,17 m²
Cena za metr: 72 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 397; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 104,2 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 72 zł za m² — 20% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 397 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 104,17 m2 | Krowodrza Lokalizacja Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne. Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony. Lokal Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 104,17 m2 netto (powierzchnia brutto 119,80 m2) i składa się z 5 niezależnych pokoi, korytarza oraz wydzielonej przestrzeni na sekretariat. Toalety i kuchnia w cześci wspolnej, współdzielone z innymi biurami. Przestrzeń została podzielona ściankami gipsowo-kartonowymi wraz z luksferami, niemniej powierzchnię można podzielić wg własnych potrzeb. Na podłodze znajduje się wykładzina. Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Lokal znajduje się na piątym piętrze. Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto. Finanse - czynsz 72 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto 119,80 m2) - opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto - media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto), - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty: - Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej. - Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu. - Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości. - Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych - Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu. - Serwisowania dźwigów osobowych. - Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku. - Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych). - Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego. - Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu. - Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu. - Koszty operacyjne: • telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji 5778