WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2 | Krowodrza

Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 240,39 m²
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +55,6%
Podobne oferty: 337; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 240,4 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 78 zł za m² — 55,6% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 337 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2 | Krowodrza Lokalizacja Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne. Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony. Lokal Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 240,39 m2 netto (powierzchnia brutto 240,39 m2 - brak udziału w częściach wspólnych, ponieważ lokal zajmuje całość piętra), na którą składają się: - trzy pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, - dwa pomieszczenia w układzie "open space", - kuchnia, - korytarz, - wyposażone pomieszczenia sanitariatów (toaleta damska, dla niepełnosprawnych oraz męska z prysznicem). Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń według potrzeb przyszłego najemcy. Na podłodze znajduje się wykładzina. Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Lokal znajduje się na 12 piętrze, co gwarantuje niesamowity widok na Kraków. Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto. Finanse - czynsz 72 zł/m2 netto - opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto - media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto), - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Koszty eksploatacyjne: Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej. Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu. Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości. Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych. Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu. Serwisowania dźwigów osobowych. Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku. Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych). Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego. Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu. Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu. Koszty operacyjne: • telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji 5778