WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal handlowo-usługowy w nowym budownictwie | niedaleko Bonarka

Walerego Sławka, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +27%
Podobne oferty: 163; lokale 30–60 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 45 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 86 zł za m² — 27% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 163 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Tecnocasa prezentuje na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 45 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business (B4B).Lokal z bezpośrednim wejściem z ulicy, dużymi witrynami oraz możliwością prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: około 45 m²Piętro: parterRok budowy: 2014Przeznaczenie: działalność handlowa, usługowa, biurowa, gabinetowa lub gastronomiczna, z uwzględnieniem wymagań technicznych i formalnychUkład: otwarta przestrzeń typu open space, wydzielone zaplecze oraz toaletaWysokość pomieszczeń: ponad 3 mWitryny: duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światłaWejście: bezpośrednio z ulicy oraz dodatkowe wejście od strony klatki schodowejKlimatyzacja: takReklama: możliwość montażu kasetonu reklamowegoParking: miejsca postojowe przed budynkiem, na terenie zabezpieczonym szlabanem, oraz możliwość parkowania za budynkiemDostępność: od zarazSTANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNELokal znajduje się na parterze budynku z 2014 roku i oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Dużym atutem nieruchomości są przestronne witryny, wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 metry oraz bezpośrednie wejście z ulicy. Takie rozwiązanie zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie stwarza możliwość atrakcyjnej ekspozycji prowadzonej działalności.Na powierzchnię lokalu składają się:Główna sala typu open space – ustawna, otwarta przestrzeń z dużymi przeszkleniami, umożliwiająca swobodną aranżację wnętrza,Zaplecze – wydzielona przestrzeń, którą można wykorzystać do celów socjalnych, magazynowych lub organizacyjnych,Toaleta – zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.Lokal wyposażony jest w klimatyzację, a na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, które są praktycznym rozwiązaniem w przestrzeniach komercyjnych.Dodatkową zaletą jest możliwość zamontowania kasetonu reklamowego, który pozwoli wyróżnić działalność i zwiększyć jej widoczność.Do dyspozycji przyszłego najemcy pozostaje również parking naziemny zabezpieczony szlabanem, z pilotem umożliwiającym wjazd. Istnieje także możliwość parkowania za budynkiem.Dzięki funkcjonalnemu układowi i charakterowi nieruchomości lokal może sprawdzić się jako salon kosmetyczny, gabinet, biuro obsługi klienta, punkt handlowy, showroom czy przestrzeń usługowa. Możliwość prowadzenia działalności wymagającej dodatkowych instalacji lub pozwoleń należy potwierdzić przed zawarciem umowy.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze wyeksponowanego lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business (B4B).Położenie w otoczeniu budynków biurowych, nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności i pozyskiwania klientów.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:Centrum Handlowe Bonarka: około 3 minut drogi od lokalu – jedno z największych centrów handlowych w Krakowie,Kompleks biurowy B4B: bezpośrednie sąsiedztwo dużych powierzchni biurowych i firm zatrudniających licznych pracowników,Komunikacja miejska: pobliskie przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z innymi częściami Krakowa,Zabudowa mieszkaniowa: liczne istniejące oraz powstające inwestycje mieszkaniowe, stanowiące potencjalne zaplecze klientów,Infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz inne obiekty komercyjne,Dojazd: dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta, autostrady A4 oraz dróg wylotowych z Krakowa.Lokalizacja łączy bliskość dużego centrum handlowego, rozwiniętej strefy biurowej oraz terenów mieszkaniowych, co czyni ją szczególnie interesującą dla działalności nastawionej na obsługę klientów indywidualnych i biznesowych.Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku, co zapewnia wygodę zarówno najemcy, jak i osobom odwiedzającym lokal.FINANSE I WARUNKI NAJMUCzynsz najmu (odstępne): 3 857 zł netto / miesiącCzynsz administracyjny: 350 zł netto / miesiącMedia: płatne dodatkowo według zużyciaŁączne miesięczne opłaty stałe: 4 250 zł netto + media według zużyciaDostępność: od zarazLokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej powierzchni komercyjnej z dobrą ekspozycją, dogodnym dojazdem i dostępem do parkingu.Duże witryny, możliwość indywidualnej aranżacji oraz sąsiedztwo Bonarki i kompleksu B4B tworzą atrakcyjne warunki do rozwoju działalności.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.