WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy 169 m² | Tatarska 3 | Zwierzyniec | Parter+ -1

Tatarska, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 169,15 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²; ta oferta: +71,3%
Podobne oferty: 286; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 169,2 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 100 zł za m² — 71,3% więcej niż mediana 58 zł za m² dla 286 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 71% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

71,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
e-med
14 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Tańca Skalski Dance School
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 18 Sióstr Serafitek
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
ASP w Krakowie Wydział Intermediów
29 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

OgrzewanieGeotermika

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita169,15 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje ofertę wynajmu lokalu usługowego w nowoczesnej, kameralnej inwestycji klasy premium, zlokalizowanej przy ul. Tatarskiej 3 w sercu prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec, tuż przy Wzgórzu Wawelskim i Bulwarach Wiślanych.Lokalizacja to jeden z największych atutów połączenie doskonałej ekspozycji, sąsiedztwa terenów zielonych (Błonia, Kopiec Kościuszki) oraz bezpośredniego dostępu do centrum Krakowa.Szczegóły lokalu:Powierzchnia: 169,15 m²Poziomy: parter + poziom -1Wejście: reprezentacyjne, od frontu budynkuWykończenie: stan deweloperski do indywidualnej aranżacjiZakończenie inwestycji: sierpień 2025Funkcjonalny układ pomieszczeń:Parter:recepcja / poczekalnia2 gabinety2 toaletypomieszczenie gospodarczePoziom -1:otwarta przestrzeń usługowamagazynszatniapomieszczenie socjalnepomieszczenie gospodarczetoaletakomunikacjaAtuty inwestycji Tatarska 3:Kameralna zabudowa tylko 3 apartamenty i 1 lokal usługowyWinda bezpośrednio do mieszkańPrzypisane miejsce postojowe naziemneNowoczesne systemy instalacyjne pompy ciepła z wymiennikiem gruntowym (6 sond, 100 m każda)Ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi rozdzielaczami w całym lokaluFotowoltaika i ładowarka dla samochodów elektrycznych zasilane z zadaszonego parkinguIdealne przeznaczenie lokalu:gabinety lekarskie lub terapeutycznekancelarie prawne, biura projektowe i doradczeshowroom, butik, studio kosmetyczne lub SPAinne usługi premiumDlaczego warto?Inwestycja Tatarska 3 to rzadko spotykane połączenie doskonałej lokalizacji, przemyślanej architektury i wysokiego standardu technicznego. To idealna przestrzeń dla wymagających najemców, którzy cenią jakość, prestiż i funkcjonalność.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.