Lokal usługowy z prywatnym ogródkiem na Zabłociu

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 179,75 m² zlokalizowanego przy ul. Zabłocie w Krakowie.OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na Zabłociu – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, która łączy industrialny charakter z nowoczesnym stylem życia.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne inwestycje mieszkaniowe, biurowce, restauracje, kawiarnie oraz przestrzenie kreatywne. Bliskość Wisły oraz terenów spacerowych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, a dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. INWESTYCJALokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji o wysokim standardzie.Architektura inwestycji inspirowana jest przemysłową historią dzielnicy i łączy ceglane elewacje z nowoczesnymi detalami.W budynku zaprojektowano 94 lokale mieszkalne oraz przestrzenie usługowe na parterze, co gwarantuje stały ruch pieszy i potencjał biznesowy. LOKALLokal usytuowany jest na parterze, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.Duża, otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowanie do różnych typów działalności – od usług, przez gastronomię, po działalność biurową lub medyczną.W skład lokalu wchodzą:open space.zaplecze socjalne.toaleta STANDARD WYKOŃCZENIALokal w stanie deweloperskim, przygotowany do indywidualnej aranżacji.Podwieszane sufity.DODATKOWE INFORMACJElokal w nowej inwestycji z 2026 roku.duży potencjał inwestycyjny.możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym.przeznaczenie: handlowo - usługowe CENA -2 528 190 PLN netto + 23%VATBEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOМи також говоримо українською!We speak English!Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.Kontakt do Brokera:Hubert Dudek+48600 388 366hubert@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a 179.75 m² commercial premises for sale located at Zabłocie Street in Krakow.LOCATIONThe property is located in Zabłocie – one of the most dynamically developing districts of Krakow, which combines an industrial character with a modern lifestyle.In the immediate vicinity there are numerous residential developments, office buildings, restaurants, cafes and creative spaces.The proximity of the Vistula River and walking areas further increases the attractiveness of the location, and well-developed public transport ensures quick access to the city center.INVESTMENTThe premises are located in the modern Craft Zabłocie investment – an intimate apartment building of high standard.The architecture of the development is inspired by the industrial history of the district and combines brick facades with modern details.The building is designed to house 94 residential units and commercial spaces on the ground floor, ensuring constant pedestrian traffic and business potential.PREMISESThe premises are located on the ground floor, which provides very good visibility and easy access for customers.The large, open space offers a wide range of arrangement options and adapts to various types of businesses – from services, through catering, to office or medical activities.The premises include:open space.social facilities.bathroom.FINISHING STANDARDThe premises are in developer standard, ready for individual arrangement.Room height approximately 2.65 m.Suspended ceilings.Installations ready for business operations.Access to fiber optics.ADDITIONAL INFORMATIONpremises in a new investment from 2026.ground floor with direct access.great investment potential.monitoring.possibility of purchasing parking spaces in the underground garage.purpose: commercial and service, office, medical, sports.PRICE - PLN 3,113,270Ми також говоримо українською!We speak English!We invite you to view the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 67 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

14 065 zł/m²

Mediana okolicy

13 989 zł/m²

Połowa ofert

9,6–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Royal Space

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Klub malucha

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nessmedica

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Europejskie

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.