SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Zygmunta Miłkowskiego, bez pośrednika - 2 295 000 zł

ul. Zygmunta Miłkowskiego, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 160,5 m²
Cena za metr: 14 299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 299 zł/m²
Mediana okolicy: 14 257 zł/m²; ta oferta: +0,3%
Podobne oferty: 85; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Lokal, 160,5 m² (Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków) kosztuje 14 299 zł za m² — tyle, ile mediana 14 257 zł za m² dla 85 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 354 000 zł do 2 295 000 zł (−2,5%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam lokal biurowo-usługowy ponad 160 m² | Kraków Ruczaj Lokal położony w budynku Colosseum przy ul. Zygmunta Miłkowskiego 3 w Krakowie. Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Obecnie jest podzielony na kilka niezależnych pomieszczeń gabinetowych, hol wejściowy / strefę recepcyjną, pomieszczenie socjalne oraz zaplecze sanitarne. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona dzięki licznym przeszkleniom i szklanym ścianom. Lokal nadaje się m.in. na biuro, kancelarię, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczne, rehabilitację, szkołę językową, centrum szkoleniowe albo działalność doradczą i usługową. W lokalu są klimakonwektory, monitoring, alarm Budynek posiada windę, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz dodatkowe wejście techniczne ułatwiające rozładunek i dostawy. Sprzedaż obejmuje udział w nieruchomości wspólnej, w tym w terenie parkingowym przy budynku. Lokal jest obecnie wynajmowany. Możliwa jest sprzedaż inwestycyjna albo zakup na potrzeby własnej działalności — szczegóły do uzgodnienia. Dostępny jest wirtualny spacerpołożony w budynku Colosseum przy ul. Zygmunta Miłkowskiego 3 w Krakowie. Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Obecnie jest podzielony na kilka niezależnych pomieszczeń gabinetowych, hol wejściowy / strefę recepcyjną, pomieszczenie socjalne oraz zaplecze sanitarne. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona dzięki licznym przeszkleniom i szklanym ścianom. Lokal nadaje się m.in. na biuro, kancelarię, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczne, rehabilitację, szkołę językową, centrum szkoleniowe albo działalność doradczą i usługową. W lokalu są klimakonwektory, monitoring, alarm oraz panele fotowoltaiczne przypisane do lokalu. Budynek posiada windę, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz dodatkowe wejście techniczne ułatwiające rozładunek i dostawy. Sprzedaż obejmuje udział w nieruchomości wspólnej, w tym w terenie parkingowym przy budynku. Lokal jest obecnie wynajmowany. Możliwa jest sprzedaż inwestycyjna albo zakup na potrzeby własnej działalności — szczegóły do uzgodnienia. Cena podlega negocjacji po prezentacji lokalu i zapoznaniu się z dokumentacją. Dostępny jest wirtualny spacer. położony w budynku Colosseum przy ul. Zygmunta Miłkowskiego 3 w Krakowie. Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Obecnie jest podzielony na kilka niezależnych pomieszczeń gabinetowych, hol wejściowy / strefę recepcyjną, pomieszczenie socjalne oraz zaplecze sanitarne. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona dzięki licznym przeszkleniom i szklanym ścianom. Lokal nadaje się m.in. na biuro, kancelarię, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczne, rehabilitację, szkołę językową, centrum szkoleniowe albo działalność doradczą i usługową. W lokalu są klimakonwektory, monitoring, alarm oraz panele fotowoltaiczne przypisane do lokalu. Budynek posiada windę, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz dodatkowe wejście techniczne ułatwiające rozładunek i dostawy. Sprzedaż obejmuje udział w nieruchomości wspólnej, w tym w terenie parkingowym przy budynku. Lokal jest obecnie wynajmowany. Możliwa jest sprzedaż inwestycyjna albo zakup na potrzeby własnej działalności — szczegóły do uzgodnienia. Cena podlega negocjacji po prezentacji lokalu i zapoznaniu się z dokumentacją. Dostępny jest wirtualny spacer. https://my.matterport.com/show/?m=5dEwtPqWewA Rzut ma charakter wyłącznie poglądowy. Zapraszam do kontaktu. Rzut ma charakter wyłącznie poglądowy. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 85 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 14 299 zł/m²
Mediana okolicy: 14 257 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–17,5 tys. zł/m²

Historia ceny

−2,5% od pierwszego wykrycia

2 354 000 zł2 295 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	2 295 000 zł	14 299 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	2 354 000 zł	14 667 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
2 354 000 → 2 295 000 zł (−2,5%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
NOWOMED
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Małe Cuda - Little Miracles
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Centrum"
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej
4 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo