Narożny lokal 112 m² pod gabinet – Łagiewnicka 33

Opis

Do wynajęcia narożny lokal usługowy 113,84 m2 przy ul. Łagiewnickiej 33 w Krakowie.Lokal pasuje pod gabinet stomatologiczny, medycynę estetyczną, fizjoterapię lub prywatne gabinety medyczne.Potencjał klientówTo miejsce w nowej inwestycji, w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z dużą bazą mieszkańców, pracowników biur i osób korzystających z usług w tej okolicy.5 min pieszo, czyli w najbliższym otoczeniu lokalu znajduje się szacunkowo:ok. 2 300 mieszkańców jako stała baza potencjalnych klientów i pacjentów,ponad 1 000 mieszkań i apartamentów w nowych inwestycjach,ok. 100 000 m2 powierzchni biurowej,ok. 9 500 pracowników w biurowcach,Dlaczego pod stomatologię / gabinety medyczne?Bo ten biznes żyje z trzech rzeczy:zaufania,wygodnego dostępu dla pacjentów,możliwości regularnych wizyt i leczenia długoterminowego.Ten lokal daje wszystkie trzy.Mieszkańcy mogą korzystać z gabinetu blisko domu, pracownicy biur mogą umawiać wizyty przed pracą, po pracy albo w przerwie, a osoby z okolic Podgórza, Łagiewnik, Bonarki i Ronda Matecznego mają wygodny dojazd.Atuty lokalupowierzchnia:duże witrynyekspozycjanowa inwestycja mieszkaniowanowe otoczenie mieszkalno-biurowedobry metraż pod kilka gabinetów zabiegowychmożliwość stworzenia recepcji, poczekalni, gabinetów, zaplecza socjalnego i pomieszczeń technicznychmożliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażuWarunkiczynsz: 12 000 zł netto / miesiącpowierzchnia: 113,84 m2miejsce postojowe: 300 zł netto / miesiącmożliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowychlokal w stanie deweloperskimwłaściciel zgadza się na partycypowanie w dostosowaniu lokalu pod działalność najemcybrak prowizji - oferta bezpośredniaJeżeli szukasz lokalizacji pod gabinet, który ma nie tylko wyglądać profesjonalnie, ale przede wszystkim działać biznesowo - warto obejrzeć ten lokal. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 24-KW-newstaste/3/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ergomed

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Życzliwa Apteka

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.