Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Forteczna, bez pośrednika - 350 000 zł

Opis

Lokal użytkowy na ul. Forteczna 51, w przyziemiu jednoprzestrzenny 60 m2 po generalnym remoncie. Dowolna aranżacja przestrzeni (11,5 m x 4,5-5,5 m). Tynki mineralne i renowacyjne. Profesjonalne zabezpieczenie przeciwwodne (iniekcyjne robione przez firmę Iniekta). Pełne oświetlenie LED. Nowa łazienka i ubikacja (elektryczne ogrzewanie podłogowe). Możliwość szybkiego dostosowania jako lokal mieszkalny (pełne przyłącza pod kuchnię, nie trzeba kuć). Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Mitsubishi Lossnay. Łatwość podłączenia klimatyzacji (bez potrzeby kucia). Nowe wylewki, okna (Drutex), drzwi. Lokal dobrze izolowany. Ogrzewanie elektryczne oszczędnymi/mobilnymi grzejnikami Nogen z programatorem temperatury (technologia opisana na stronie firmy). Można je zawiesić, ja wolę mobilne. Lokalizacja w doskonałym miejscu przy ciągu pieszym z przynależną powierzchnią reklamową wychodzącą na ul. Forteczna. Blisko piękny, duży Park "Maćka i Doroty" (3 place zabaw, górka do zjeżdżania na sankach i inne atrakcje), szkoły, Carrefour, Castorama, Lidl, Biedronka, kilka przychodni lekarskich, kilka siłowni, pełna infrastruktura. Na miejscu różnorodne sklepy (do sklepu „w pantoflach” ;) ). Lokal znajduje się w swoistym małym „centrum handlowym”. Przeznaczenie usługowe, biurowe, handlowe, dobre na studio/mieszkanie. Przed remontem wiele lat funkcjonował jako Pub (dopuszczenie Sanepidu). Łatwy wyjazd do Centrum Krakowa różnorodnymi trasami, łatwy dostęp do autostrady (wyjazd z Krakowa), dobra komunikacja autobusowa. Duże parkingi wokół budynku, na dziedzińcu budynku, w bezpośredniej bliskości (przez 12 lat nie zdarzyło się bym nie znalazł miejsca parkingowego). Typ własności: współwłasność 1/3 budynku z wpisem do ksiąg wieczystych, notarialne wskazanie która 1/3 (przyziemie) BRAK CZYNSZU. Wyłącznie opłaty. Możliwość zakupu wraz z dwupoziomowym lokalem usługowym/"mieszkaniem" 80 m2 na piętrze tego samego budynku (opcja mieszkania i biznesu w jednym miejscu lub biznesu w 2 lokalach). Zakup bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Pośredników proszę o wstrzymanie się z telefonami. Dziękuję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital na Klinach

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Joachima Lelewela

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Fantazja

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.