Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Bociana, bez pośrednika - 1 200 000 zł

Opis

lokalizacja: biuro zlokalizowane jest w budynku biurowym „Bocianie Gniazdo” usytuowanym na ul. Bociana w północnej części Krakowa. Jest to kompleks lokali biurowych bezpośrednio przyległy do budynków mieszkalnych z parkingiem (miejsca parkingowe dla pojazdów oznaczonych identyfikatorami, które przysługują również przedmiotowemu lokalowi, jest również możliwość najmu wyznaczonych miejsc indywidualnych lub miejsc w parkingu podziemnym). Budynek mieści się 350m od Alei 29 Listopada (obecnie przekształcanej na wielopasmową arterię wylotową z Krakowa). Lokal posiada bezpośrednie, indywidualne wejście z zewnątrz (od strony parkingu) wraz z miejscem na szyld reklamowy/informacyjny. opis lokalu: biuro posiada powierzchnie 116m2 na którą, składają się 2 równe poziomy: a) Parter - na którym zlokalizowana jest recepcja (stanowisko reprezentacyjne), open space z 5 dużymi stanowiskami pracy, dodatkowego stanowiska przy poczekalni/strefie odpoczynku (stolik, fotele) , oraz kuchni z jadalnia i łazienką (toaleta, umywalka i prysznic). Powierzchnia oraz kwestie techniczne zostały zaprojektowane tak, że część relaksacyjna może być przekształcona w dodatkowe 3 stanowiska pracy, co daje łącznie 9 dużych stanowisk pracy. Na parterze znajduje się również szafa ubraniowa, szafa gospodarcza, liczne półki i regały oraz w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, kran, zlew, mikrofalówka). Obszerna łazienka oprócz toalety i umywalki posiada również oddzieloną szkłem część prysznicową. Pod schodami znajduje się techniczne serce biura tj. szafa rack z kompletnym wyposażeniem tj. routerami, switchami, dyskami centralnymi dla biura, dyskami kopii zapasowych itd. b) Piętro – na górne piętro prowadzą szerokie otwarte schody z ponad 4m witryną doświetlającą oba poziomy. Górna przestrzeń została podzielona za pomocą nowoczesnych szklanych ścian na obszerny gabinet oraz salę spotkań. Na wprost schodów znajduje się również magazynek wyposażony w regały magazynowe. Gabinet to potężna przestrzeń z 3 ogromnymi, ekskluzywnymi biurkami, licznymi regałami oraz potężną 4m oszkloną szafą (półki oraz przestrzeń garderobianą). Dodatkowo w gabinecie znajduje się zabudowa z reprezentacyjną, podświetlaną witryną oraz zabudowanym akwarium słodkowodnym (z całym systemem obsługi ukrytym za regałem). Gabinet wyposażony został również w ekran telewizyjny oraz system nagłośnienia. Drugą część piętra stanowi sala konferencyjna z potężnym 10 osobowym stołem wspartym na specjalnie projektowanej i wykonanej na zamówienie nodze (w której ukryte są również wszystkie systemy multimedialne). Stół został również wyposażony w kompletny zestaw niezbędnych portów (prąd, internet, projektor, telefon). Sala posiada wysokiej klasy projektor, elektrycznie rozsuwany ekran oraz komodę (z zastawą i wyposażeniem do spotkań). wyposażenie: Lokal został od podstaw przystosowany technicznie do pracy na wielu stanowiskach z szybkim łączem światłowodowym podpiętym do lokalu. Z centralnej szafy rack do każdego stanowiska poprowadzone jest okablowanie kategorii 6, ponadto lokal posiada Wifi oparte o profesjonalne urządzenie Ubiquiti. Każde stanowisko posiada komplet portów oraz ma doprowadzone zasilanie z 10 gniazdami. W całym lokalu (1 jednostka na dole i 2 jednostki u góry) zainstalowane są klimatyzatory, natomiast na grzejnikach założono elektroniczne termostaty. Lokal posiada również system alarmowy wraz z monitoringiem wejścia, a drzwi wejściowe do lokalu oparte są o zamek elektromagnetyczny otwierany z aplikacji (dostępy dla pracowników). W lokalu założone są również telefony z wirtualną centralą (możliwość rozmowy pomiędzy stanowiskami). Całe biuro zostało kompletnie umeblowane, a wszystkie meble wykonano na zamówienie. Fronty meblowe to wysokiej jakości płyta meblowa oraz akryl na wysoki połysk. Stanowiska pracy natomiast wykonano ze specjalnych blatów o podwyższonej trwałości (na wycieranie). Szafy i garderoby oraz wejście do magazynku to systemy przesuwne z białym lacobelem. W lokalu zainstalowano również LEDowy system paneli oświetleniowych spełniających (z dużym zapasem) normy pracownicze. W witrynach okiennych założone zostały wysokiej klasy drewniane, białe żaluzje. Całość lokalu została zaprojektowana i wykonana w wykończeniu premium zarówno od strony technicznej jak i wizualnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

10 345 zł/m²

Mediana okolicy

14 065 zł/m²

Połowa ofert

9,8–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zeza

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Michał

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 30

  18 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Stefanii Wilczyńskiej

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.