SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Wolnostojący lokal usługowy | 130 m² | czyżyny

Kościuszkowskie, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 130 m²
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 10 677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 677 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²; ta oferta: −20,9%
Podobne oferty: 95; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 130 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 10 677 zł za m² — 20,9% mniej niż mediana 13 500 zł za m² dla 95 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 130 m², zlokalizowana w sercu osiedla Kościuszkowskiego w krakowskich Czyżynach. Obiekt to wolnostojący budynek z 1970 roku , który przez ostatnie 8 lat z sukcesem pełnił funkcję żłobka.Nieruchomość:• Gotowy model biznesowy: Lokal posiada pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia placówki edukacyjnej lub opiekuńczej.• Potencjał terenu zielonego: Unikatowa możliwość dzierżawy ok. 150 m² przyległego terenu. To idealne miejsce na ogródek kawiarniany, strefę relaksu lub plac zabaw.• Strategiczna lokalizacja: Położenie w centrum osiedla gwarantuje stały ruch pieszy i świetną ekspozycję• Elastyczność aranżacji: Budynek wymaga modernizacji, co pozwala na dowolne dostosowanie układu pod konkretny profil działalności.Przeznaczenie obiektu:Dzięki swojej konstrukcji i lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• Edukacja: Żłobek, przedszkole, klub malucha.• Zdrowie: Gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja.• Uroda i Relaks: Salon kosmetyczny, studio tatuażu, wellness.• Gastronomia: Kawiarnia osiedlowa, bistro z ogródkiem.• Handel: Sklep specjalistyczny lub punkt usługowy.Informacje:• Powierzchnia: 130 m²• Cena: 1 388 000 złZapraszam do kontaktu !

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita130 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 10 677 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–17,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 143
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa Sióstr Salezjanek im. Błogosławionej Laury Vicuna
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
49 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Hygieia
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Kościuszkowskie 02
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Skymedic
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
DH Wanda 01
9 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Mistrzejowice
2,2 km
Stacja kolejowa
Kraków Piastów
2,6 km