WynajemLokalOLX Nieruchomości

Powierzchnia biurowa | Podgórze | 300 m2

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −9,8%
Podobne oferty: 337; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 300 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 45 zł za m² — 9,8% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 337 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 300 m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A z ochroną i parkingiem podziemnym w rejonie centrum handlowego Bonarka. Lokalizacja w okolicy ulic Henryka Kamińskiego, Turowicza, Walerego Sławka zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Rondo Matecznego, obwodnica miasta oraz autostrada A4, co umożliwia dogodny dojazd zarówno do centrum, jak i w kierunku lotniska Kraków-Balice. BUDYNEK: Biurowiec mieści się w nowoczesnym kompleksie budynków klasy A. Posiada powierzchnię 8003,5 m² GLA na sześciu kondygnacjach naziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek oferuje całodobową ochronę, miejsca postojowe na parkingu podziemnym oraz naziemnym, 4 cichobieżne windy oraz kontrolę dostępu. Standard obiektu obejmuje nowoczesne systemy klimatyzacji VRF, wentylację mechaniczną, zapewniającą dostęp do świeżego powietrza, łącze światłowodowe, a także zaawansowane rozwiązania bezpieczeństwa, w tym czujniki dymu i system tryskaczowy. Budynek posiada certyfikację BREEAM, potwierdzającą wysoką efektywność energetyczną oraz zastosowanie proekologicznych technologii. WAŻNE: - 2 piętro, - 300 m2, - 1200 m2 (powierzchnia piętra, z możliwością podziału), - lokal umeblowany, - możliwość dowolnego podziału i dostosowania powierzchni, - klimatyzacja (system VRF), - wentylacja mechaniczna, - światłowód, - możliwość wynajmu również na działalność usługową. FINANSE: Czynsz najmu wynosi 43 zł/m2 netto (stawka obowiązuje przy umowie na 5 lat). Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 25 zł/m2 (do weryfikacji) oraz prąd według zużycia. Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 250 złotych netto. Współczynnik budynkowy wynosi 5 %. Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa. Biuro pobiera prowizję. Zapraszam na prezentację lokalu. Katarzyna Wójcik Vistula Estate 6966