Lokal 207 m2. Krowodrza. Wiele możliwości

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 260m 2 zlokalizowany przy ul. Rusznikarskiej. Oferta na wyłączność biura ! Niniejsza oferta dotyczy wynajmu atrakcyjnego lokalu użytkowego o charakterze komercyjnym. Lokal usytuowany jest na parterze w budynku mieszkalno- biurowo- usługowym położonym w głębi osiedla. Lokal posiada trzy niezależne wejścia oraz duże, przeszklone witryny, zapewniające bardzo dobrą widoczność wnętrza oraz optymalne doświetlenie. Dotychczasowe przeznaczenie: lokal był z powodzeniem użytkowany jako klub fitness/siłownia. Istnieje możliwość kontynuacji tej działalności lub adaptacji do innych potrzeb Najemcy (np. sklep, usługi, gabinety). Możliwe jest również odkupienie części wyposażenia od obecnego Najemcy (do indywidualnego ustalenia). UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal jest w pełni wykończony i podzielony na funkcjonalne strefy: · Recepcja / Hall wejściowy · Duża sala główna (idealna na salę ćwiczeń, sprzedaż lub usługi) · Dwie mniejsze sale, · Dwie w pełni wyposażone szatnie (w każdej z nich 2 prysznice, toaleta, umywalka). · Pomieszczenie socjalne, · Magazynek / pomieszczenie techniczne · Korytarz. LOKALIZACJA I OTOCZENIE · Lokalizacja w sercu tętniącego życiem osiedla, w głównym ciągu komunikacyjnym dla pieszych. · Otoczenie stanowią inne lokale usługowe oraz zabudowa wielorodzinna, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. · Doskonała komunikacja: bardzo dobry dojazd komunikacją miejską. W odległości ok. 10 minut pieszo znajduje się pętla tramwajowa Krowodrza Górka. WARUNKI FINANSOWE: · Czynsz najmu: 11 700 zł (netto/miesiąc + 23% VAT) · Czynsz administracyjny: 4746,57 zł · Media: opłaty według rzeczywistego zużycia (prąd, ewentualnie internet). · Kaucja: 1msc · Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. DODATKOWE INFORMACJE: Lokal frontowy, klimatyzowany, wyposażony w alarm i rolety antywłamaniowe. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Zobacz Wirtualny Spacerap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ap7 group

  11 700 zł

  Zobacz

• Morizon

  ap7 group

  11 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Praktyka Lekarska "OVUM"

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 119

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.